Heggerankstraat 18

Hier wordt je toch meteen blij van! Dit is precies wat we bedoelen als we het hebben over fijn wonen op een heerlijke plek. Heerlijk gelegen tussenwoning, in één van de fijnste wijken van Arnhem. Een gezellige wijk nabij de groene uiterwaarden met alle belangrijke voorzieningen nabij!
Eigenlijk raken we hier niet over uitgepraat! Maar wonen is beleven en dat échte gevoel laten we je het allerliefste ervaren tijdens de bezichtiging. Kom je snel een kijkje nemen?

Deze nette eengezinswoning ligt in een rustige straat met diverse winkels om de hoek in het kleinschalige winkelcentrum “Kruidenplein”. Er is een fraai wandelgebied langs de Uiterwaarden en in de wijk is o.a. een basisschool en een voetbalvereniging. Ook het openbaar vervoer of diverse uitvalswegen zijn kortbij.

De woning heeft een gezellige doorzonkamer met open keuken. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en op de zolder is er nog de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren. De bewoners hebben de afgelopen jaren veel tijd gestoken in de modernisatie van de woning, wat zich uit in een onder andere een nieuwe keuken, zonnepanelen en nieuwe badkamer.

De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is gerenoveerd en voorzien van een nieuw was meubel, inloopdouche en tweede toilet (2021). De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en de achterzijde heeft rolluiken. Er is een diepe achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en een achterom. De tuin biedt veel opties tot bijvoorbeeld het creëren van meerdere loungeplekken.

Indeling:

Entree van de woning is in de hal. De hal is voorzien van de meterkast, de kelderkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in de doorzonkamer met een prettig lichtinval. Aan de voorzijde is de zithoek en achter is er genoeg ruimte voor de eethoek. Hiernaast is de open keuken in een L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een nieuwe oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en de (koolstof) afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

De trap brengt je op de overloop, deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste kast op de overloop voor extra bergruimte. De kleinste slaapkamer wordt nu gebruikt als kantoor. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e verdieping:

De zolder is gerenoveerd in 2023 en te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden:

• Nette eengezinswoning, energielabel C, met diverse voorzieningen binnen handbereik;
• Nieuwe keuken geplaatst in 2021
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas, deels HR++ glas;
• Er is een diepe, zonnige achtertuin met schuur en achterom;
• Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping, ;
• De woning heeft spouwmuurisolatie en dakisolatie;
• Beide verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren;
• De badkamer is gerenoveerd in 2021;
• 8 zonnepanelen