Heezerweg 257

Woonhub presenteert:
Een karaktervolle eengezinswoning (bouwjaar 1938) met ca. 128 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, energielabel F, houten kozijnen en een fijne serre als verlengstuk van de living. Verwarming via cv-ketel in combinatie met een houtkachel. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Eindhoven, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid.

Indeling van de woning

Begane grond
Je komt aan via de zuidwestelijk gelegen voortuin en stapt binnen in de entree. Rechts vind je direct het separate toilet. Loop je rechtdoor, dan kom je uit in de ruime woonkamer. Hier is voldoende plek voor een royale zit-/leefhoek én een ruime eethoek de kamer is diep en licht, met prettig zicht op zowel de straatzijde als de tuin. De houtkachel geeft extra sfeer en vormt op koelere dagen een behaaglijk middelpunt.
Achterin de woonkamer, aan de rechterkant, bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken stap je zó de serre in. Via de serre heb je toegang tot de achtertuin handig voor buiten ontbijten, borrelen of om even snel je kruidentuin in te lopen.
Vanuit de woonkamer neem je bovendien de trap omhoog richting de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom: dankzij de rechthoekige indeling is er moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede, kleinere kamer beschikt over een eigen kraan, bijzonder geschikt als hobby- of werkkamer, maar ook als comfortabele logeerplek met wastafel. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een bad, een wastafelmeubel en een extra wastafel. Het aparte toilet op de overloop is praktisch voor dagelijks gezinsgebruik. Vanaf dezelfde overloop leidt een vaste trap je verder naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Boven kom je op een volwaardige zolderverdieping met een derde (slaap)kamer en een extra badkamer. De kamer is prettig van formaat en dankzij de kapconstructie en het houtwerk sfeervol te noemen; ideaal als derde slaapkamer, tienerkamer of stille werkruimte. De badkamer op deze verdieping is compleet met bad, wastafel en toilet ideaal voor drukke ochtenden, logés of een zelfstandig studerend kind. Op de voorzolder is plek voor wasapparatuur.


Buitenruimte
De achtertuin ligt op het noordoosten, is redelijk ruim en praktisch in te delen met meerdere zitplekken. Je vindt er bovendien een losstaande, volledig houten schuur ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap, klusspullen of seizoensspullen. Aan de voorzijde ligt de voortuin op zuidwest.

Parkeren
Vrij parkeren in de straat en de omliggende wijk.

Kenmerken van de woning
• Bouwjaar 1938
• Woonoppervlakte: ca. 128 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 238 m²
• Inhoud: ca. 416 m³
• Energielabel: F
• Slaapkamers: 3 (2 op de 1e, 1 op de 2e verdieping)
• Kozijnen: hout
• Verwarming: cv-ketel + houtkachel
• Tuinen: voortuin zuidwest, achtertuin noordoost
• Berging: losstaande houten schuur in de achtertuin

Over de ligging en de buurt
De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Eindhoven met overwegend laagbouw en een gemoedelijke sfeer. Supermarkt, (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving; met de fiets ben je snel in het centrum van Eindhoven. Via de uitvalswegen rijd je vlot richting A2/A50/A58. De buurt combineert een vriendelijk straatbeeld met de praktische nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.