Heerweg 28

Sfeervolle jaren '30 woning op royaal perceel nabij centrum Echt
Ben je liefhebber van karakteristieke jaren '30 woningen? Dan is deze fraaie, vrijstaande woning uit 1935 misschien precies wat je zoekt. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 914 m², combineert deze woning authentieke details met volop leefruimte en modern wooncomfort.
Met een royale inhoud van circa 703 m³ en een woonoppervlakte van ca. 177 m², biedt deze woning alle ruimte om naar eigen wens in te richten en comfortabel te bewonen – vandaag én in de toekomst.
________________________________________
Indeling
Souterrain
• Ruime provisiekelder (ca. 13 m²), ideaal voor opslag of wijnkelder.
Begane grond
• Authentieke entree met originele trapopgang.
• Royale woonkamer (ca. 42 m²) met sfeervolle haardpartij en schuifpui naar het terras en de grote tuin.
• Separate leefkeuken voorzien van koelkast, elektrische oven, fornuis en afzuigkap.
• Via een portaal toegang tot een multifunctionele hobbyruimte.
• Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.
• Afzonderlijk toilet met fonteintje.
Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers.
Tweede verdieping
• Bereikbaar via vaste trap: royale zolderverdieping met overloop en extra (slaap)kamer of hobbyruimte.
________________________________________
Buitenruimte
• De zonnige tuin rondom de woning biedt veel privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers.
• Grote vrijstaande garage en ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.
________________________________________
Ligging
Gelegen op loopafstand van het centrum van Echt, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar.
________________________________________
Samengevat
✔ Authentieke woning met karakter en veel leefruimte
✔ Inhoud: ca. 703 m³ | Woonoppervlakte: ca. 177 m²
✔ Perceel van 914 m² met royale tuin en veel privacy
✔ Grote vrijstaande garage ca. 36m²
✔ Provisiekelder en bergzolders bieden extra gebruiksmogelijkheden
✔ Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
✔ Centrale ligging nabij alle voorzieningen en goede bereikbaarheid
________________________________________
Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en vrijheid op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging!



Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!