Heerlenerweg 14

Op een prima locatie nabij het stadspark en het natuur-/wandelgebied de Kollenberg mogen wij deze sfeervolle en instapklare 2-onder-1-kapwoning aanbieden. De woning heeft onder andere 4 slaapkamers een ruime woonkamer, een inpandige garage, een prachtig overdekte terras en een moderne badkamer en keuken.

INDELING

Souterrain:
Inpandig bereikbare garage (5.40*3.47m) met elektrisch bedienbare poort.
Een hobbyruimte met gootsteen (3.21*2.84m) en een separate wasruimte met aansluitpunten voor witgoedapparatuur.
Vanuit het souterrain loopt er een wenteltrap helemaal omhoog tot aan de 2e verdieping.

Begane grond:
De begane grondvloer is voorzien van een fraaie natuurstenen kwartsietvloer met vloerverwarming.
Overdekte entree, hal, meterkast en een halfhoog betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet met fonteintje.
Sfeervolle L-vorm woonkamer (circa 40m2) een fraaie natuurstenen kwartsiet vloer, een schuifpui naar het overdekte terras en een erker aan de voorzijde van de woning.
De moderne half open keuken (3.59*2.03m) is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, koffiemachine en combimagnetron. Ook vanuit de keuken kan men middels een deur het overdekte terras bereiken.
De tuin is geheel omsloten en fraai aangelegd met gazon, plantenbakken, een ruim tuinhuis en een prachtig met glas overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is. Verder biedt de tuin volop privacy en is er een zij-ingang.

Eerste verdieping:
Overloop met tegelvloer en vloerverwarming.
Royale separate toiletruimte met wastafel en bergkast.
Slaapkamer 1) (4.10*3.72m).
Slaapkamer 2) (3.99*3.73m).
Slaapkamer 3) (3.40*2.48m).
De slaapkamers zijn voorzien van een duoplanken vloer met een toplaag van eiken.
Moderne badkamer (3.38*2.07m) met vloerverwarming, ligbad, douche met sunshower en badmeubel met waskom.

Tweede Verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping welke is verdeeld in een hobby-/slaapkamer en een bergzolder.

Diversen:
- Bouwjaar 1959.
- Instapklaar.
- Perceeloppervlakte 252m².
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- De bovenverdieping is voorzien van screens.
- Cv-installatie middels een combisysteem HR, Remeha Tzerra Ace, eigendom, bouwjaar 2020.
- 12 stuks zonnepanelen, juni 2023.
- Keuken is van 2023.
- Aanvaarding in overleg.