Heerenweg 326

Vrijstaand jaren-30 herenhuis met aanbouw, kelder, zolder, ruime woonkamer met erker, achterkamer met prachtige haard met schouw, grote open keuken met mooie aanbouwkeuken, drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en toilet, mooi aangelegde voor- en achtertuin en gelegen aan een doorgaande weg nabij de Brunssummerheide in gemeente Heerlen.

Indeling:

Kelder:
Verwarmde provisieruimte 3,80 x 2,00 met plavuizenvloer, watermeter en slimme gasmeter.
Plafondhoogte is 1,84 m.

Begane grond:
Entree/gang 5,10 x 1,95 met marmeren vloer, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, deur naar woonkamer, kelder en gastentoilet en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,55 x 0,85 met marmeren vloer, hangtoilet en fonteintje.
L-vormige woonkamer 7,30 x 6,65/3,70 met laminaatvloer, inbouwspots en erker.
Achterkamer 4,15 x 3,10 met laminaatvloer, inbouwspots, prachtige haard met schouw, lichtkoepel en open keuken.
Keuken 7,65 x 3,00 met laminaatvloer, lichtkoepel, deur naar bijkeuken en achtertuin en aanbouwkeuken met keramische kookplaat, bakoven, koelkast, draaideurcarrousel en spoelbak.
Bijkeuken annex garage 9,60 x 2,80 met cv-combiketel Nefit Topline van 2008 (eigendom) en boiler voor warmwatervoorziening, aansluitingen was-apparatuur en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met plankenvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 3,40 x 3,05 met plankenvloer, inbouwspots en walk-in-closet 4,00 x 1,40.
Slaapkamer 2: 3,45 x 2,95 met plankenvloer.
Badkamer 3,00 x 2,15 met novilon, ligbad, douche, duoblok en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikt men de overloop 3,05 x 2,95 met laminaatvloer, Velux-dakraam met zonwering, luik naar vliering en deur naar slaapkamer 3.
Slaapkamer 3: 4,05 x 3,05 met laminaatvloer en drie Velux-dakramen met zonwering.
Dak is geïsoleerd.

Overig:
Aluminium en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Houten kozijnen met enkele beglazing achterkant huis eerste verdieping en zijkant huis.
Achterkant aanbouw is voorzien van muurisolatie.
Voortuin met bestrating, beplanting en verlichting.
Achtertuin met terras, bestrating, beplanting, verlichting, rotstuin, 2 vijvers, heggen, muur, overkapping en zij-ingang.
Deze karakteristieke jaren-30 woning is ruim van opzet en een heel prettig huis om in te wonen.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.