Heerderweg 126

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Zeer goed gelegen beleggingspand met 6 vergunde studentenkamers in verhuurde staat. De Heerderweg kenmerkt zich door zijn gezellig straatbeeld en de gunstige ligging ten opzichte van het station, MUMC en andere faciliteiten. Het pand verkeert in zijn algemeen in nette staat en de zeer ruime kelder biedt mogelijkheden tot uitbreiding. Het pand beschikt over energielabel C.

Indeling:

Souterrain:
Het pand beschikt over een zeer ruime kelder waarmee momenteel niks wordt gedaan. De kelder staat dus volledig ter beschikking voor eventuele uitbreiding en het realiseren van extra kamers.

Begane grond:
Ontvangst in een hal met toegang tot de kelder, de eerste verdieping, een gastentoilet en verschillende vertrekken. Op de begane grond bevinden zich twee ruime kamers en een gedeelde keuken. De keuken is voorzien van o.a. een keramische kookplaat, combi oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast biedt de keuken toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie kamers gelegen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime badkamer voor gedeeld gebruik. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche, toilet en de aansluiting voor een wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang bereikt men de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een royale kamer met eigen badkamer. De techniek ruimte, met cv-ketel en ruimte voor berging, bevindt zich tevens op deze verdieping.

Extra info:
- Het pand omvat 6 vergunde kamers in verhuurde staat.
- De zeer ruime kelder biedt uitbreidingsmogelijkheden.
- Energie label C
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- De cv-ketel wordt gehuurd van Feenstra à € 50,- per maand.
- Omgevingsvergunning aanwezig.
- Huidige huurprijzen vallen ruim binnen de puntentelling, er is zelfs ruimte om deze te verhogen.

Huuropbrengsten:
Huidige huur = € 2.005,- per maand incl. g/w/e en service kosten
Conform nieuw puntenstelsel = € 2.775,- / € 3.000,- kale huur te realiseren, afhankelijk van inzet en faciliteiten van de tuin. (mogelijkheden m.b.t. kelder niet meegerekend)

Algemene info:
De Heerderweg is gelegen op een zeer geliefde locatie tussen het station en de Groene Loper. Voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer etc. bevinden zich binnen handbereik. De Heerderweg is een ideale woonomgeving voor studenten van alle faculteiten maar in het bijzonder voor studenten van de medische faculteit nabij het MUMC.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.