Heer Hugostraat 28

ROTTERDAM KRALINGEN: Ruime woning met 2 slaapkamers en 1 werkkamer op een fantastische locatie. De woning is per direct beschikbaar en geschikt voor 2 woningdelers!

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving**

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt kaal verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 134m2
• De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers
• Fantastische locatie

OMGEVING:
Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als de tram, metro en bus. De Lusthofstraat biedt diverse winkelmogelijkheden en ook in de nabijgelegen winkelstraten zijn vele boetiekjes, delicatessenwinkels en restaurants te vinden. In de omgeving zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen te vinden. Het Kralingse bos en de plas bevinden zich op loopafstand en ook de Erasmus Universiteit ligt op enkele minuten fietsen.
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de hoofdgang is er toegang tot de keuken, 2 slaapkamers, werkkamer en woonkamer.
De keuken is voorzien van een wasbak, kookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot de tweede gang.
De tweede gang geeft toegang tot het balkon, separaat toilet met klein fonteintje en de badkamer.
Badkamer voorzien van douche, wastafel met spiegel en toilet.
Twee ruime slaapkamers en werkkamer met elk een eigen wastafel met spiegel.
Lichte woonkamer gelegen aan de zijkant van de woning.
• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt kaal verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A+
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 364.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM KRALINGEN: Spacious apartment with 2 bedrooms and 1 home office in a fantastic location. The property is immediately available and is suitable for two house sharers!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description**

KEY FEATURES:
• Property is rented unfurnished
• Living area of approx. 134m2
• The house is suitable for a maximum of 2 house sharers
• Fantastic location

KRALINGEN:
Kralingen has the ideal combination of a quiet, green living environment and a convenient location in relation to the city center of Rotterdam. The district is easily accessible by car, tram, metro and bus. The Lusthofstraat offers various shopping options and there are also many boutiques, delicatessens and restaurants in the nearby shopping streets. Various sports and leisure facilities can be found in the area. The Kralingse bos and the lake are within walking distance and the Erasmus University is also a few minutes by bike.
GROUND FLOOR:
The shared entrance hall with doorbells provides access to the staircase.

FIRST FLOOR:
From the main hallway, there is access to the kitchen, two bedrooms, a study, and the living room.
The kitchen is equipped with a sink, stovetop and extractor hood. From the kitchen, there is access to the second hallway.
The second hallway provides access to the balcony, a separate toilet with a small sink, and the bathroom.
The bathroom is fitted with a shower, washbasin with mirror, and toilet.
Two spacious bedrooms and a study, each with their own washbasin and mirror.
Bright living room located on the side of the property.
• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is suitable for a maximum of 2 house sharers
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The property has an energy label A+
• The most recent WOZ value of the property is € 364.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.