Heer Halewijnburg 35

Welkom bij Heer Halewijnburg 35 in Capelle aan den IJssel! Deze moderne woning met energielabel A+ biedt optimaal wooncomfort, dankzij vier ruime slaapkamers, acht zonnepanelen en een stijlvolle keuken. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en met een zonnige tuin aan het water, is dit een ideale plek om thuis te komen.

De Heer Halewijnburg ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen, zoals scholen, speeltuinen en winkels, op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen, wat een goede verbinding biedt naar het centrum van Rotterdam en andere steden in de regio. In het nabijgelegen Schollebos kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

Bij aankomst valt meteen de diepe, verzorgde voortuin op, met een praktische carport en een stenen berging die aan de woning grenst. Via de voordeur kom je binnen in een royale hal met de garderobe, de meterkast en een volledig betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de bovenverdiepingen via de trap en een moderne zwarte deur met glas geeft toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een comfortabele zithoek en een schuifpui (geplaatst in 2023) die naar de achtertuin leidt. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke, zwarte keuken in hoekopstelling, vernieuwd in 2022. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven en combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een Quooker-kraan voor direct kokend water. De achtertuin biedt een prachtig uitzicht op het water en is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad met douche, toilet en een wastafel met meubel. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer en voorziet bovendien in de opstelplaats voor de wasmachine op de voorzolder. Dankzij de acht zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst en het gebruik van stadsverwarming voor verwarming en warm water, beschikt de woning over energielabel A+, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

Bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar: 1981
• Gelegen op eigen grond
• Perceeloppervlakte: ca. 120 m²
• Woonoppervlakte: ca. 124 m²
• Vier slaapkamers
• Achtertuin op het westen, ca. 22 m²
• Carport in de voortuin
• Aangebouwde berging van ca. 6 m²
• Moderne keuken vernieuwd in 2022
• Energielabel A+
• Acht zonnepanelen (400 Wp per stuk), geplaatst in 2023
• Volledig voorzien van isolerende beglazing
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars