Hector Treubstraat 37

Een originele jaren ’30-erkerwoning op een geliefde plek, dat klinkt meteen veelbelovend en dat is het ook. Woningen van dit type vind je vaak in populaire stadsdelen, zo ook hier: in de tweede ring, dichtbij het stadshart en al zijn voorzieningen. Toch gaat de drukte van de stad aan dit charmante straatje volledig voorbij. Vanuit de erker kijk je uit over lange groene plantsoenen, precies zoals je bij zo’n buurt hoopt te zien. Een huis kopen begint altijd bij de locatie en die zit hier helemaal goed.

De woning zelf biedt met energielabel c een uitstekende basis voor wie niet terugschrikt van klussen of graag investeert in verbetering. Er is al een aanzet gedaan tot renovatie: op verschillende plekken is de woning gestript en ontdaan van afwerking en onderdelen zoals de badkamer. Daarmee ligt de weg open om je eigen draai te geven aan het huis. Dat betekent geen concessies doen, maar juist je eigen stijl, inrichting en, als je wilt, energiebesparende oplossingen doorvoeren. Elke euro die je hierin steekt levert niet alleen meer wooncomfort op, maar ook waarde voor de toekomst.

De indeling is traditioneel en vertrouwd. Vanuit de entree/hal met trapopgang bereik je de woonkamer met erker. Achter de woonkamer ligt de keuken, met aansluitend een passage/wasruimte en toegang tot het toilet en de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de ruimte waar de badkamer kan worden aangelegd. De vaste trap leidt naar de voorzolder met deur naar de derde (slaap)kamer, voorzien van dakraam.

Buiten beschik je over een voor- en achtertuin. De achtertuin is ook achterom bereikbaar en voorzien van een nette schuur met elektra. Prettig detail: alle raamkozijnen in de woning zijn al uitgevoerd met dubbele beglazing.

Tot slot nog even terug naar de plek: een authentiek straatje met uitzicht over plantsoenen, op steenworp afstand van supermarkten, winkels, (afhaal)restaurants, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties. En ook theater De Kampanje, de bioscoop en het Willemsoord-complex liggen dichtbij. Alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het stadshart in een middelgrote stad aan zee en toch geniet je hier van rust en de Helderse frisse lucht!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de foto’s en bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze bijzonder interessante kans voor aanpakkers is € 177.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Bouwjaar 1933.
• De kavelgrootte meet circa 88m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 77m².
• De gebruiksoppervlakte op zolder meet circa 10m².
• De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 6m².
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• De ruimte op zolder en in de schuur behoren tot overige inpandige ruimte.
• Energielabel C.
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De indeling met daarin onder meer een erkerwoonkamer, keuken, toilet, wasruimte, twee slaapkamers en een badkamer op de etage en bovendien een zolderkamer die via een vaste trap bereikbaar is (zie de plattegronden).
• De achtertuin heeft een mooi formaat en zal je op zonnige zomerdagen zeker veel plezier bezorgen, terwijl ook de voortuin beslist niet onderschat mag worden.
• De achtertuin en zodoende ook de woning zijn achterom bereikbaar.
• Er is zowel een buitenkraan als buitenelektra aanwezig.
• Alle raamkozijnen zijn voorzien van dubbelglas.
• Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving.
• De woning is gelegen in de geliefde geleerdenbuurt.
• Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder twee keer een Albert Heijn.
•In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand).
• Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat op ongeveer 350 meter afstand gelegen is, zodoende op vijf minuten lopen.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).