Hector Treubstraat 103

Dat het hier om een bijzonder groot pand gaat, zie je natuurlijk al in één oogopslag.
Veel ruimer dan gemiddeld en met volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar extra leefruimte, een plek om wonen en werken te combineren of simpelweg een huis wilt met meer opties en potentie dan gebruikelijk, dit object heeft het allemaal. Dankzij de grote inpandige schuur waar ook regelmatig een auto en motoren in staan en de aanvullende ruimtes op de begane grond zijn er tal van mogelijkheden, van kantoor of praktijk aan huis tot verschillende creatieve invullingen van je woonwensen, er is werkelijk van alles denkbaar!

Indeling begane grond
Via de entree/hal is er links toegang tot een inpandige grote schuur voorzien van betonnen vloer en heel praktisch twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, elektra en een rvs-wasbak met daarop twee kranen, ideaal als opslag of werkplaats. Ga je in de entree/hal naar rechts is er achtereenvolgens toegang tot drie multifunctionele ruimtes, alle voorzien van daglicht, de laatste zelfs van een eigen entree aan de H.A. Lorentzstraat. Perfect voor kantoor, praktijk aan huis of bijvoorbeeld gewoon als extra woonruimte.

Indeling eerste verdieping
Vanaf de overloop met aansluitend een ruimtelijke hal heb je toegang tot een toilet, tot een inbouwkast (hier hangt de cv-ketel), tot twee (slaap)kamers, waarvan de grootste toegang biedt tot het dakterras en er is toegang vanaf de hal tot de eerste badkamer voorzien van een douchecabine met daarin een regen- en handdouche, wastafelmeubel met spiegelkasten en verlichting en er is plek voor wasmachine en droger. Ook is daar een raam met ventilatierooster, prettig voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens bereik je aan min of meer aan het eind van de hal toegang tot de trap naar de tweede etage en de toegang tot de opvallend ruime en daglichtvolle woonkamer met grote raampartij, trapkast en keurige open keuken uitgerust met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Indeling tweede verdieping
Hier bevindt zich de derde slaapkamer met een grote raampartij, die in open verbinding staat met de badkamer. Dit geeft een ontspannen sfeer, vergelijkbaar met die van een hotelkamer. De badkamer zelf is verzorgd en compleet uitgevoerd met een afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche met zitje, een whirlpool-ligbad, een dubbel wastafelmeubel met twee kranen en spiegel, toilet, designradiator en elektrische ventilatie. Extra prettig is het raam in dit deel van de ruimte, dat niet alleen zorgt voor daglicht maar ook voor natuurlijke ventilatie.

Locatie
De ligging op de hoek Hector Treubstraat/H.A. Lorentzstraat is ook letterlijk een hoek in een typisch jaren-’30-buurt en past vinden wij zodoende helemaal in het plaatje. Een groot bijkomend voordeel van deze centrale plek is dat je hier wordt voorzien in vrijwel alle dagelijks gewenste voorzieningen: van verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang en van sportclubs tot verenigingen, een geweldige bibliotheek en diverse (afhaal)restaurants. Daar komt nog bij dat je een prachtig theater (“De Kampanje”), een bioscoop en uitgaansgelegenheden op het Willemsoord-complex kan vinden dat zowel op loop- als fietsafstand gelegen is. Kortom: alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het centrum van een middelgrote stad aan zee- en toch gaat de drukte van het stadshart hier aan je voorbij.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit bijzonder verrassende object is: € 277.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 1930.
• De kavelgrootte meet circa 133m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 184m².
• De overige inpandige ruimte meet circa 31m².
• Het dakterras meet circa 18m².
• De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies.
• Energielabel D.
• De cv-ketel van Remeha dateert van 2016 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De kozijnen zijn een combinatie van houten- en kunststof kozijnen, voornamelijk zijn ze van hout en voorzien van dubbele beglazing, maar er zijn ook kozijnen voorzien van enkelglas.
• De riante schuur is heel fijn inpandig bereikbaar en voorzien van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, elektra en een rvs-wasbak met daarop twee kranen. Regelmatig staat er een auto met motoren in en is er daarbij nog genoeg plek om te klussen. Omreden er geen inritbanden aangebracht zijn en vooral omreden er openbare parkeerplaatsen voor de overheaddeuren gelegen zijn kunnen wij niet spreken van een altijd toegankelijke garage voor auto’s, tevens moet je rekening houden met de diepte van ruimte. Met motoren kom je via de stoep natuurlijk wel altijd makkelijk in de schuur c.q. garage.
• De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Er is geen warmwater verkrijgbaar op de kraan in de keuken, een boiler of Quooker kan hierin uitkomst bieden.
• De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douchecabine met daarin een regen- en handdouche, wastafelmeubel met spiegelkasten en verlichting en er is plek voor wasmachine en droger, ook is daar een raam met ventilatierooster, prettig voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• De badkamer op de tweede verdieping is voorzien van afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche en een zitje, whirlpool-ligbad, dubbel wastafelmeubel met twee kranen, badkamerspiegel, toilet, designradiator en elektrische ventilatie. Ook is er in het badkamergedeelte een raam dat open kan, fijn voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het toilet met raampje op de eerste etage.
• De drie uitstekende (slaap)kamers verdeeld over de eerste en tweede etage, met daarbij de mogelijkheid om ook slaapruimte te creëren op de begane grond.
• Het ruime (ca. 18m²) en fijn gesitueerde dakterras dat toegankelijk is vanaf de eerste verdieping.
• Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving.
• Het huis stamt uit de jaren ’30 en heeft daardoor natuurlijk andere eigenschappen dan een nieuwbouwwoning; sommige juist heel prettig, andere om mogelijk te verbeteren of te verduurzamen.
• De woning is gelegen in de geliefde geleerdenbuurt.
• Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Albert Heijn.In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is).
• Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat op ongeveer 450 meter afstand gelegen is.
• Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met ongeveer vijftien fietsminuten.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).