Hazeleger 19

Op zoek naar een verrassende ruime en unieke tussenwoning? Grijp nu deze kans! Deze ruime woning is flink vergroot door een volledige tweede verdieping, waardoor er een zeer royale extra slaapkamer en waskamer is gecreëerd. Ook de woonkamer is vergroot door de toevoeging van een serre, die dankzij vloerverwarming een heerlijk verlengstuk van de leefruimte vormt. De hele woning is voorzien van dubbelglas voor optimaal comfort. Een goed uitgeruste keuken en badkamer en maar liefst 4 slaapkamers maken dit huis meer dan compleet.

De ruim opgezette & kindvriendelijke wijk is doorspekt met veel groen, speelvelden en voldoende parkeergelegenheid. Om de hoek bevindt zich park ‘Holthuizen’ en te voet wandel je zo naar park ‘Zanderij’ en ‘Immerloo Park’. De bushalte, basisscholen, opvang en overdekt winkelcentrum De Zilverkamp bevinden zich nabij. Binnen enkele fietsminuten sta je in het gezellige centrum van Huissen met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Buursteden Arnhem en Nijmegen zijn eenvoudig bereikbaar en de aansluiting op het landelijke (snel)wegennet (A12, A15, A50 & A325) is uitstekend.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met garderobe, trapkast, (schoenen)kast, meterkast, toilet (v.v. wandcloset & fontein). Deur naar de living annex eethoek en doorloop naar de ruime keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een L-vormig werkblad met een aparte kastenwand aan de andere zijde. Met voldoende inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, magnetron, oven & vaatwasser) voorziet de nette keuken je van alle gemakken. De woonkamer en het eetgedeelte (v.v. airco Hisense 2019) worden voorzien van veel licht middels de serre, welke tevens toegang biedt tot de verzorgde achtertuin. De achtertuin is ingedeeld met een terrastegel, berging (v.v. elektra) en terras. Via de berging kan men de achterzijde van de woning bereiken.

Eerste verdieping: Overloop, vaste zoldertrap en deuren naar drie slaapkamers & badkamer. De badkamer is ingericht met een douche (wand-/handdouche & sunshower), ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede wandcloset en handdoekradiator. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over groot raamvenster met rolluik, een vaste wandkast en airco (Hisense, 2019). De tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde beschikt ook over een raampartij met rolluik. De derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde wordt voorzien van daglicht middels dakraam voorzien van verduistering (velux).
Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een overloop, bergkamer met wasmachineaansluiting, c.v.-opstelling (ATAG 2017) en klein keukenblok met wastafel. Daarnaast is er nog een riante slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers. Boven de voorzolder bevindt zich bovendien een praktische vliering met opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden
Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1980, heeft veel te bieden. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, en de lichte woonkamer met serre en vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Het huis is volledig uitgerust met dubbelglas (energielabel C), Met uitzondering van de serre (aluminium) zijn alle kozijnen uitgevoerd in hout. In 2016 is de badkamer vernieuwd en in 2021 is de achtertuin onder handen genomen. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woning ligt centraal, nabij scholen, winkelcentra en het Immerloo park, en biedt vrij uitzicht aan de achterzijde, met een speeltuintje in de buurt. Kortom, een prachtige gezinswoning met veel ruimte en een perfecte ligging!

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 3 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: 124 m²
Bruto inhoud woning: ca. 463 m3

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg