Hazeleger 179

Wonen in een woonwijk maar genietend van de groene omgeving… In deze ruime hoekwoning met afgesloten carport en berging kan dat. Met een ligging waarbij de woning aan de achterzijde grenst aan een bos en met een vrij uitzicht aan de voorzijde kun je niet anders dan genieten.

Op een steenworp afstand bevindt het Integraal Kindercentrum (IKC) met twee basisscholen en een grote speeltuin en sportveld. De ontsluitingswegen (o.a. A73 Nijmegen – Venlo) zijn tevens eenvoudig en snel bereikbaar.


Indeling
Hal met meterkast, vaste kastruimte en een modern toilet met fontein. Lichte woonkamer met een trapopgang naar de 1e verdieping. Een aangebouwde hal bij de achterdeur geeft toegang tot het terras. Open keuken met een zeer nette keukeninrichting voorzien van enige inbouwapparatuur waaronder een kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers. Zeer ruime derde slaapkamer en een functionele badkamer met een douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de ketelopstelling en mogelijkheid voor de witgoedaansluitingen. Vierde ruime (slaap-)kamer. Deze slaapkamer is voorzien van witgoedaansluitingen en een vaste wastafel.



Tuin
De keurig onderhouden achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen berging, een carport en een kleine houten berging.
Het zonnige terras beschikt over een zonnescherm.

Bijzonderheden
Deze woning is gebouwd in 1974 en gebouwd met spouwmuren en voorzien met dakisolatie. Geheel afgewerkt met kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels een HR c.v.-combiketel van het merk Nefit trendline HR
(bouwjaar 2016).
De achtertuin is voorzien van een stenen berging en carport. In 2008 is door een brand de berging en een deels van de carport herbouwd. Deze carport is aan de straatzijde afgesloten door dubbele deuren. Voor de carport is ruimte aanwezig om de auto te parkeren.
In 2016 zijn de boeiboorden vervangen en vernieuwd.

Het toilet met fonteintje op de begane grond is vernieuwd en gemoderniseerd in 2014.

De meterkast is in 2011 vervangen en beschikt nu over 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

In 2008 is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
Ook is in 2008 de keuken vervangen door een inbouwkeuken met de volgende apparatuur:
• Koelkast
• Vriezer
• Oven
• 4-pit gaskookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser