Hazelaarlaan 81

Wie centraal wil wonen in Amstelveen met een vrij uitzicht, in een modern en licht appartement met een zonnig balkon, hoeft niet langer te zoeken. * For English see below. *

Dit voormalig VIER-kamer-appartement met energielabel C, gelegen in de geliefde Keizer Karelpark buurt, met lift op de vierde en bovenste verdieping van het mooie appartementencomplex Hazelaar, voldoet aan alle wensen (80 m2 NEN-2580 ingemeten woonoppervlak) .

INDELING
Keurig en net afgewerkte gemeenschappelijk entree met trap en lift. Voldoende gratis parkeergelegenheid. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging.

Via het trappenhuis of de lift bereikt u de nette galerij die toegang geeft tot de woning op de vierde etage.
Middels een nette hal en overloop komt u in de ruime en lichte living van circa 32 m2. De woonkamer met zijkamer is keurig gestuced, aangenaam royaal en u zult het weidse uitzicht fijn vinden. De eetkamer geeft toegang tot het prettige balkon op het Zuiden. Genieten in de lente en de zomer.
De moderne dichte keuken is voorzien van degelijke inbouwapparatuur en voldoet aan alle dagelijkse comfort.
De twee master slaapkamers hebben uitstekende afmetingen en zijn voorzien van ruime inbouwkast(en). De achtergelegen master bedroom geeft apart toegang tot het balkon.
De luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche, nette wastafel, handdoekradiator, infrarood panelen aan het plafond en is strak betegeld. Verder apart gesitueerd de opstelling voor wasmachine en droger.
Een net apart toilet bevindt zich naast de badkamer.

Raadpleeg onze plattegronden en foto's voor de exacte indeling van deze woning. Een officieel NEN meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Mooi kleinschalig appartementencomplex met gemoderniseerde grote lift;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 80 m2 (NEN-2580 ingemeten);
- Kindvriendelijke buurt;
- Diverse scholen, kinderdagverblijven en INTERNATIONALE SCHOOL in de buurt;
- Balkon met vrij zicht;
- Ruime Berging;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren;
- Oplevering flexibel.
- Maandelijkse servicekosten VVE: € 201,50;
- Maandelijks voorschot stookkosten: € 135,85;
- Gelegen op de vierde en bovenste verdieping;
- Zonneschermen voorzijde woon en eetkamer elektrisch bediend met zon en wind detectoren;
- Zonnescherm aan balkonzijde handbediend en elektrisch bedienbaar rolluik;
- Uitstekende locatie, nabij groenvoorzieningen, sportfaciliteiten, winkels, Amsterdamse bos en de Poel;
- Openbaar vervoer verbindingen (bus en metro), uitvalswegen, snelwegen, zijn op korte afstand;
- Oplevering kan flexibel.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Keizer Karelpark West. Deze wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging, veel groen, speelvoorzieningen en een gezellige mix van bewoners. Van starters, expats tot gezinnen.
Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos (de Poel) of het winkelcentrum van Amstelveen (Het Stadshart). Vlakbij de woning is een kinderspeeltuin en om de hoek is er een zwembad, een sportschool en een sportcomplex. In de nabijheid zijn er diverse scholen, waaronder de Internationale School.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum "Van der Hooplaan" en er zijn ook gezellige cafés in de buurt waaronder het bruisende Oude Dorp. Of u maakt een wandeling om "de Poel".
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het appartement zeer gemakkelijk te bereiken. Op 5 minuten lopen goede tram- en busverbindingen met o.m. Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A9, binnen 15 minuten op Schiphol en met de tram binnen 20 minuten op WTC Amsterdam.
Wilt u heerlijk en comfortabel wonen in een ruime en licht appartement, Turn Key, op een uitstekende locatie? Komt u dan langs om dit appartement te bezichtigen. U bent van harte welkom.

If you want to live centrally in Amstelveen with an unobstructed view, in a modern and bright apartment with a sunny balcony, you don't have to look any longer.

This former FOUR-room apartment with energy label C, located in the popular Keizer Karelpark neighborhood, with elevator on the fourth and top floor of the beautiful Hazelaar apartment complex, meets all wishes (80 m2 NEN-2580 measured living space).

LAYOUT
Neat and neatly finished communal entrance with stairs and elevator. Plenty of free parking. There is a spacious storage room in the basement.

Via the stairwell or the elevator you reach the neat gallery that gives access to the house on the fourth floor.
Through a neat hall and landing you enter the spacious and bright living room of approximately 32 m2. The living room with side room is neatly plastered, pleasantly spacious and you will love the panoramic view. The dining room gives access to the pleasant south-facing balcony. Enjoy spring and summer.
The modern kitchen is equipped with solid built-in appliances and meets all daily comfort.
The two master bedrooms have excellent dimensions and are equipped with spacious built-in wardrobe(s). The master bedroom at the rear provides separate access to the balcony.
The luxurious bathroom has a spacious walk-in shower, neat sink, towel radiator, infrared panels on the ceiling and is neatly tiled. Furthermore, the washing machine and dryer are located separately.
A neat separate toilet is located next to the bathroom.

Consult our floor plans and photos for the exact layout of this home. An official NEN measurement report is available.

Particularities:
- Own ground;
- Beautiful small-scale apartment complex with modernized large elevator;
- Usable living area approximately 80 m2 (NEN-2580 measured);
- Child-friendly neighborhood;
- Various schools, daycare centers and INTERNATIONAL SCHOOL nearby;
- Balcony with unobstructed view;
- Spacious storage room;
- Free parking in front of the door;
- Possibility to create a third bedroom;
- Delivery flexible.
- Monthly service costs VVE: € 201.50;
- Monthly advance heating costs: € 135.85;
- Located on the fourth and top floor;
- Sunshades at the front of the living and dining room, electrically operated with sun and wind detectors;
- Sunshade on the balcony side, manually operated and electrically operated roller shutter;
- Excellent location, near green areas, sports facilities, shops, Amsterdam forest and the Poel;
- Public transport connections (bus and metro), arterial roads, highways are a short distance away;
- Delivery can be flexible.

ENVIRONMENT
The apartment is located in the popular and child-friendly neighborhood of Keizer Karelpark West. This neighborhood is characterized by its central location, lots of greenery, play facilities and a pleasant mix of residents. From starters, expats to families.
Within 5 minutes by bike you can reach the Amsterdamse Bos (de Poel) or the Amstelveen shopping center (Het Stadshart). Near the house there is a children's playground and around the corner there is a swimming pool, a gym and a sports complex. There are several schools nearby, including the International School.
For your daily shopping you can go to the nearby shopping center "Van der Hooplaan" and there are also cozy cafes nearby, including the bustling Oude Dorp. Or you can take a walk around "de Poel".
The apartment is very easy to reach both by car and by public transport. Good tram and bus connections with Amsterdam and Schiphol are a 5-minute walk away. You can reach the A10 or A9 ring road within a few minutes by car, Schiphol within 15 minutes and WTC Amsterdam within 20 minutes by tram.
Do you want to live wonderfully and comfortably in a spacious and bright apartment, Turn Key, in an excellent location? Please come and view this apartment. You are welcome.