Hayenhoek 31

Bij binnenkomst via de inkomhal kom je terecht in een elegante ruimte met een prachtige houten trap.
Rechts bevindt zich een bureau, momenteel in gebruik als haar salon.
De aangrenzende kamer is de eerste slaapkamer, gelegen op de benedenverdieping.
Doordat de bureau en slaapkamer grenzen aan elkaar, is het mogelijk om deze te verbinden en een kamer met dressing te creëren.

De badkamer, ook gelegen op de benedenverdieping, is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en lavabo.
De vloer is volledig betegeld, waardoor eventuele werkzaamheden geen schade zullen veroorzaken aan de vloer.

De recent vernieuwde keuken biedt alle comfort en is voorzien van een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met dampkap, koelkast en een werkblad van composiet.
Er is voldoende ruimte voor een eetgedeelte en onder de lavabo is een extra boiler geïnstalleerd voor direct warm water.

Achter de keuken bevinden zich een gastentoilet en een berging.
De berging biedt ruimte voor diverse nutsvoorzieningen en herbergt de wasmachine en droogkast.
Er is tevens ruimte voor een extra koelkast en diepvries, alsook plek voor een vestiaire.

Links van de inkomhal ligt de woonkamer met eetruimte en een gezellige zithoek.
Deze open ruimte is voorzien van charmante ramen met loodglas in houten kozijnen.
Natuurlijk licht versiert de ruimte.
Van hieruit is er ook meteen zicht op de keuken.

De trap leidt naar de bovenverdieping, volledig bekleed met tapijt op chape.
De overloop heeft ingebouwde kasten die makkelijk bereikbaar zijn onder het atypische dak.
Aan de rechterkant van de overloop bevinden zich aan weerszijden ruime kamers.
Aan de linkerkant ligt de grootste slaapkamer van maar liefst 34 vierkante meter.
Iedere slaapkamer op deze verdieping heeft een tv-aansluiting.
Tussen de kamers is er nog een berging met ruimte voor een boiler en gasketel.

Het perceel is 26are 69ca groot en de tuin is prachtig aangelegd met gras, indrukwekkende bomen en beplanting, met achteraan een tuinhuis.
Ook de voortuin is verzorgd.
Het perceel is volledig omheind, ideaal voor het houden van dieren.
Onder het betegelde terras ligt een fundering, geschikt voor de aanleg van een veranda.

Het bijgebouw in de tuin heeft 13 zonnepanelen op het dak en twee thuisbatterijen.
Momenteel wordt het gebruikt als opslagruimte, maar door het groot oppervlakte is het mogelijk om er een extra woonunit of werkplek van te maken.
Het bijgebouw heeft ook een bovenverdieping met twee extra ruimtes.

Aangrenzend aan de garage is een carport voor de wagen.
Verder is er nog een kippenren en een overkapping voor extra bergruimte buiten.

Bijzonderheden:

- Elektrische keuring wordt conform gemaakt door huidige eigenaar

- 13 zonnepanelen met twee thuis batterijen

- Mogelijkheid praktijkruimte of ruimte voor vrij beroep

- 4 à 5 kamers

- Recentelijk gerenoveerde keuken en trap

- EPC-B

- Groot bijgebouw