Havikweg 94

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want bij deze instapklare woning in De Horn-Noord is er een plek op eigen terrein. Verder heeft deze woning vier slaapkamers, waarvan een met een grote dakkapel, en de onderhoudsvriendelijke tuin is op het zonnige zuiden gesitueerd. Er is veel moois te zien: zo is de badkamer in 2021 vernieuwd en is de keuken voorzien van inbouwapparatuur. En de plek? Die is geweldig!

Over de ligging en de buurt:
Dit fijne huis staat in een rustige straat, nabij een park met een speeltuin en een skatebaan. Met de fiets is het een paar minuten naar buurtwinkelcentrum Daalmeer en het zeer uitgebreide winkelcentrum de Mare. Daar vind je supermarkten, winkels voor een nieuwe outfit, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor een kop koffie, lunch of een (afhaal)maaltijd. Aan de Vogelweg stopt de bus en kinderopvang, scholen en uitvalswegen zijn in de buurt.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Aan de buitenzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur naar een handige berging. Hier kunnen de fietsen staan en er is een bergvliering gemaakt, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden.
De hal is niet alleen heel ruim en licht, maar ook heel sfeervol. De trap is gerenoveerd en de maatwerk garderobe van steigerhout heeft een fraaie uitstraling. Naast de meterkast is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.

Grote ramen aan de zuidkant zorgen voor veel lichtinval in de woon-/eetkamer, met een ruim zitgedeelte en genoeg plek voor de eettafel. Fraaie elementen zijn het strak afgewerkte plafond, de koof met inbouwverlichting en het behang op de lange wand.

Aan de voorzijde is de keuken, die niet open maar ook niet geheel dicht is. Een groot raam zonder glas zorgt voor een mooie verbinding met het eetgedeelte. De lichte hoekopstelling is uitgevoerd met een grijs aanrechtblad, goed passend bij de tegels op de wand. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd. Een hoge, open kast biedt plek om een koel-/vriescombinatie neer te zetten.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer, in gebruik als werkkamer. Een royale tweepersoonskamer en de derde slaapkamer, ingericht als kleedruimte, bevinden zich aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer, de muren zijn fraai afgewerkt en door de grote ramen valt veel licht naar binnen.
In 2021 is de badkamer verbouwd, met een fraai resultaat. Een deel van de tegels is uitgevoerd in een marmerlook en de kranen zijn, net als diverse accessoires, uitgevoerd in zwart. De ruimte is goed ingedeeld met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Een grote dakkapel zorgt voor veel extra ruimte op de tweede verdieping. Hier vind je een zeer ruime slaapkamer met een mooie afwerking, perfect om als master bedroom te gebruiken. Deze kamer is te bereiken vanaf een lichte overloop en er is een berging op deze verdieping, die tevens de functie van wasruimte vervult. Erg handig, in deze ruimte is een wastafelmeubel geplaatst.

Tuin:
Vanuit de woonkamer loop je de diepe, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden in. Aan twee kanten staat een houten schutting, er zijn twee terrassen en de beplanting in de verhoogde plantenbakken is merendeels groenblijvend. Wat opvalt is dat er veel privacy in de tuin is, waar je ook in huis van profiteert.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 114,4 m²
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Buitenschilderwerk (kozijnen) uitgevoerd in 2025
• Dak-, gevel- en vloerisolatie
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2014)
• 4 slaapkamers
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein
• Energielabel B
• Erfpacht afgekocht tot maart 2033

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.