Haverakker 4

Deze eengezinswoning ligt aan een rustig voetpad midden in de aantrekkelijke wijk Zuidplas. Deze woning onderscheidt zich door de heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten en het vrije uitzicht aan de voorzijde over de singel en ook aan de achterzijde ervaar je veel vrijheid. De woning is goed onderhouden, is gebouwd in 1985 en daarbij voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Aan de woning zijn door de tijd heen diverse vernieuwingen doorgevoerd. Zo is bijvoorbeeld recent de keuken vernieuwd, is de oorspronkelijke schuifpui vervangen voor een solide houten kozijn met tuindeur, is de groepenkast vernieuwd en een nieuw zonnescherm geplaatst. Je woont hier heerlijk rustig en op korte afstand van allerhande voorzieningen.

Indeling
Aan de voorzijde beschik je over een korte voortuin. Deze is geheel bestraat. Je komt de woning binnen in een gang met direct rechts de deur naar de inpandige berging, vervolgens vind je hier de (moderne) meterkast, dan het toilet en vervolgens de trap naar de eerste verdieping. Als je verder doorloopt kom je in de woonkamer. De inpandige berging is in gebruik als bijkeuken. Zeer handig voor voorraad en ook de wasmachineaansluiting is hier gemaakt. Het toilet is ongeveer 5 jaar geleden vernieuwd, is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein.
De woonkamer heeft een oppervlak van circa 27,00m². Er is veel lichtinval door het grote raam dat tot op de vloer doorloopt. In een hoek van de woonkamer bevindt zich een trapkast.
De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze is L-vormig opgesteld en in 2023 vernieuwd. De keuken is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw en brede trekladen zodat veel bergruimte is. In een meubel aan de andere kant is de combi-oven, koelkast en vrieskast verwerkt Daarmee is de keuken mooi compleet.


Eerste verdieping
Via de in lichte kleur geschilderde trap kom je op de eerste verdieping. De twee originele slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot 1 groot formaat slaapkamer, maar kan indien gewenst weer worden gesplitst, waardoor een extra slaapkamer ontstaat. Deze kamer beschikt over een dakkapel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is standaard heerlijk ruim met ongeveer 16,00m² vloeroppervlak. Lichtinval is hier door een groot kunststof Velux dakvenster.
De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een douche met glazen douchewand en deur, een staand toilet, wastafel met spiegelkast en handdoekradiator.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel ingericht als open zolderruimte. Indien gewenst is het mogelijk om hier een slaapkamer te realiseren. Lichtinval is er via een groot dakraam. Op deze tweede woonlaag bevindt zich de CV-combiketel (2015) en de ventilatie-unit. Langs de schuine kanten zijn gedeeltelijk knieschotten gemaakt.

Tuin
De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en is daarmee de gehele dag zonnig tot in de avond. Daarom is het heel fijn dat er een groot elektrisch bediend zonnescherm aan de gevel is bevestigd. Dit zonnescherm is in 2024 geplaatst.
De tuin is grotendeels praktisch ingericht en voorzien van sierbestrating. Langs de randen is beplanting aanwezig. Achter in de tuin staat een houten chalet. Deze beschikt over ruim 7,00m² opbergruimte, ideaal voor de fietsen, tuinmeubilair en dergelijke. In de tuin en in de houten berging is elektra aanwezig en ook een buitenkraan ontbreekt niet.


Bijzonderheden
De woning is vanuit de bouw voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
Extra isolatie toegevoegd in de kruipruimte.
Voorzien van hardhouten kozijnen en een kunststof dakraam op de eerste verdieping.
Geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de voordeur, de pui in de woonkamer heeft HR+ beglazing.
Begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025.
CV-combiketel bouwjaar 2015.
Groepenkast in 2023 vernieuwd en uitgebreid tot 8 groepen, tegelijkertijd met de vernieuwing van de keuken.
Centrale ligging in de wijk Zuidplas, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Zonnige tuin op het zuidwesten.

Aanvaarding: eind november 2025

Ligging:
De woning ligt aan een rustig voetpad, middenin de kindvriendelijke wijk Zuidplas. Aan de voorzijde kijk je leuk uit over de singel. Parkeerruimte is er op een pleintje schuin achter de woning. In de directe buurt zijn twee basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Supermarkten, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Er zijn volop speelmogelijkheden voor de kinderen door de aanwezigheid van diverse speeltuintjes en schoolpleinen op korte afstand. Vanuit de wijk Zuidplas ben je met de auto snel op de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.

Afmetingen:
Woonkamer 5,54 x 4,89m (27,00m²)
Keuken 3,61 x 1,86m ( 6,70m²)
Bijkeuken 2,73 x 1,80m ( 4,75m²)
Slaapkamer 1 4,89 x 3,73m (16,00m²)
Slaapkamer 2 2,99 x 4,89m ( 13,00m²)
Badkamer 1,50 x 1,89m ( 2,80m²)
Zolder 2,37 x 4,89m (11,60m²)
Tuin 9,20 x 5,30m (48,00m²)
Berging achtertuin 2,29 x 2,75m ( 6,40m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.