Harz 37

Modern woongenot in een natuurrijke omgeving - dat biedt deze stijlvolle tussenwoning in de geliefde wijk Dichteren. Met zijn ruime woonkamer, meerdere buitenruimtes en lichte serre biedt deze woning een aangename combinatie van comfort en doordachte indeling. De woning onderscheidt zich niet alleen door zijn hedendaagse afwerking, maar is ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond.

Deze woning wordt aangeboden met een vanaf-prijs.

IN HET KORT
- Moderne tussenwoning met 4 kamers waarvan 2 slaapkamers
- Levensloopbestendig door voorzieningen op de begane grond
- Royale woonkamer met gashaard en serre
- Badkamer en toilet op de begane grond
- Mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond
- Ligging aan het water in de kindvriendelijke wijk Dichteren

ALGEMEEN
De Harz ligt in de 'kleurrijke buurt' van Dichteren, een architectonisch bijzondere woonwijk die rond 2000 werd gebouwd. De karakteristieke voordeuren in verschillende kleuren geven de buurt een vrolijke en herkenbare uitstraling. Deze groene, waterrijke woonwijk aan de zuidkant van Doetinchem biedt een prettige mix van jong en oud. De woning bevindt zich op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en openbaar vervoer. Het centrum van Doetinchem is op 10 minuten fietsen en met de nabijgelegen A18 rijdt u snel richting Arnhem of Enschede.

BEGANE GROND

ENTREE
Via de karakteristieke groene voordeur – een kenmerk van deze architectonisch bijzondere buurt – betreedt u de lichte hal. Hier is ruimte voor uw garderobe en bijvoorbeeld een schoenenkast. De lichte parketvloer die hier begint, loopt door in de woonkamer, eetkamer en keuken, wat zorgt voor een fraaie eenheid.

WOONKAMER EN SERRE
De royale woonkamer is een lichte ruimte waar comfort en stijl samenkomen. Het hart wordt gevormd door een moderne gashaard die sfeerbepalend is voor de hele ruimte. De grote raampartijen en de serre zorgen voor een optimale lichtinval en een prettige verbinding met de tuin.

WASRUIMTE
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische wasruimte. Hier vindt u de wasmachineaansluiting en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een droger. De ruimte biedt ook plek voor een grote kast voor extra opbergruimte. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin. De wasruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.

KEUKEN
De strakke keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen woon- en eetkamer. Door de open indeling staat u tijdens het koken in contact met beide ruimtes. De keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad en beschikt over alle wenselijke apparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een in 2024 geplaatste combimagnetron.

EETKAMER
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer, die via de keuken verbonden is met de woonkamer. Er is ruimte voor een ruime eethoek en bijvoorbeeld een servies- of buffetkast. Deze lichte ruimte biedt een interessante mogelijkheid: door het plaatsen van een scheidingswand met de keuken creëert u eenvoudig een volwaardige slaapkamer op de begane grond.

BADKAMER & TOILET
De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, designradiator en luxe inloopdouche met glazen wand en regendouche. De aanwezigheid van deze complete badkamer op de begane grond maakt de woning bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en beschikt over een stijlvolle antracietgrijze accentwand, passend bij de antracietgrijze vloertegels.

EERSTE & TWEEDE VERDIEPING

Via de rechte trap (zeer geschikt voor een eventuele traplift) bereikt u de eerste verdieping met twee riante slaapkamers. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze heeft een stahoogte van 1.80 meter en is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

SLAAPKAMER 1
De royale hoofdslaapkamer is een lichte, rustige ruimte waar de sfeervolle houten balken in het zicht zijn gelaten. Er zijn veel praktische mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en garderobekasten. De ruimte geniet extra lichtinval dankzij het kamerhoge raam dat grenst aan het dakterras, met behoud van privacy. Ook is er een groot dakraam aanwezig.

SLAAPKAMER 2
Deze sfeervolle slaapkamer beschikt over een eigen toegang tot het zonnige dakterras van circa 10 m² – perfect voor het genieten van de middag- en avondzon. De ruimte is licht door de grote raampartij en biedt diverse mogelijkheden, of u nu een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wilt creëren. Voor optimaal comfort in alle seizoenen is de kamer voorzien van airconditioning.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over twee heerlijke buitenruimtes. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom. De bestrating, buitenkraan, verlichting en stopcontacten maken het tot een praktische ruimte. Het dakterras op de eerste verdieping biedt een extra buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van de zon.

BIJZONDERHEDEN
- Levensloopbestendige woning met veel mogelijkheden
- Badkamer en mogelijkheid voor slaapkamer op begane grond
- Rechte trap geschikt voor traplift
- Modern en stijlvol afgewerkt
- Gashaard in de woonkamer
- Airconditioning in een van de slaapkamers
- Luxe badkamer met inloopdouche en regendouche
- Dakterras met optimale privacy
- Geheel omheinde tuin met achterom

Bent u op zoek naar een moderne, levensloopbestendige woning waar comfort en stijl samengaan? Dan is deze woning in de Kleurrijke buurt van Dichteren zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding.