Hartingstraat 22

Op werkelijk een top lokatie te koop: lidmaatschap voor 2-kamer studio in het souterrain (studio B) met gedeelde keuken, badkamer en tuin.
VOOR HET KOPEN VAN DEZE STUDIO IS GEEN HYPOTHEEK MOGELIJK WANT HET BETREFT EEN WOONVERENIGING (ruim 20 jaar geleden notarieel vastgelegd).

Op een ideale plek in de binnenstad bieden wij aan deze 2-kamer studio met gedeelde badkamer, apart toilet en ruime keuken (gedeeld met één andere bewoner), die op de achterliggende tuin opkomt. Ondanks het souterrain is er veel licht door de ligging direct aan de tuin. De tuin is nieuw aangelegd en behoort voor bij de studio. De tuin bevindt zich aan de rustige achterzijde.

Wijk Hooch Bouwland
De buurt staat bekend om zijn moderne architectuur en de historische band met het AZU. Het terrein is in de jaren '90 grotendeels gesloopt en omgebouwd tot een woonomgeving. Het merendeel van de panden is gebouwd voor 2000. Hier wonen families, studenten en starters naast elkaar.
De wijk is rustig gelegen en het verkeer wat hier rijdt betreft hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Het station en de binnenstad zijn op loopafstand.

De indeling is als volgt:
Met de gemeenschappelijke trap naar beneden, kom je in het souterrain, dat op tuinhoogte ligt. Via de overloop kom je binnen in deze studio gelegen aan de achterzijde, met een gezellige praktische woonkamer en via de kamer on suite deuren in de aangrenzende slaap/werkkamer. De slaap/werkkamer geeft direct toegang tot de aangrenzende ruime tuin, met een beschut terras en plantenboarders. Je woont midden in het groen. De deur van je slaapvertrek, kan je hier nachts open zetten, want je woont hier veilig. De keuken is ruim van omzet en compleet incl. eettafel. De nette badkamer is voorzien is van een douche, wc en wastafel. Aan het eind van de overloop in de berging, staat ook de gedeelde wasmachine.

Bijzonderheden:
- de maandelijkse kosten voor het internet, voorschot G/W/L, huur van de wasmachines, schoonmaak, opstalverzekering en reservefonds bedragen circa € 211,= per maand;
- het pand is uitstekend onderhouden: gevel gereinigd, gevoegd, dak bijgehouden en 2/3 jaar geleden geheel geschilderd;
- woonvereniging is ingeschreven in de KvK, statuten, MJOB aanwezig en communicatie verloopt positief en professioneel. Tevens wordt er gereserveerd;
- gebruik van de gedeelde tuin aan de achterzijde, die recent nieuw is aangelegd;
- ideale lokatie; je woont rustig en toch op loopafstand van het centraal station en de binnenstad;
- de totale woning bestaat uit 8 appartementen/studios. De aangeboden studio kan gekocht worden in de vorm van een collectief eigendom. Dat betekent dat je samen met de eigenaren van de andere studio’s de gehele woning bezit. Wij leggen je graag uit hoe dit exact zit;
- je deelt de badkamer en keuken met je mede-bewoner die aan de voorzijde woont;
- de oplevering kan per direct.

Geïnteresseerd, dan laten we je graag kennismaken met deze leuke plek. Maak een afspraak of bel 030-7210678 LIVIN Makelaars en wie weet
woon je binnenkort in de Binnenstad.

On an excellent location for sale: membership voor house association 2-room studio in the basement with shared garden, kitchen and bathroom
NO MORTGAGE IS POSSIBLE FOR THE PURCHASE OF THIS STUDIO AS IT IS A HOUSING ASSOCIATION (since more then 20 years).

In an ideal location in the city center, we offer this 2-room studio with shared bathroom, separate toilet, and spacious kitchen (1 other resident) that opens onto the rear garden. Because of the garden level you have enough light coming in.
The garden is newly landscaped, shared with one other resident, and belongs to the studio. The garden is located at the quiet rear of the building.

Hooch Boulandt neighborhood
The neighborhood is known for its modern architecture and historical connection to the AZU. The site was largely demolished in the 1990s and converted into a residential area. Most of the buildings were built before 2000. Families, students, and young professionals live side by side here.
The neighborhood is quiet and the traffic here is mainly local. The station and the city center are within walking distance.

The layout is as follows:
The communal staircase leads down to the basement, which is at garden level. The landing leads to the rear of this studio, which has a cozy, practical living room and through the en suite doors into the adjoining bedroom/study. The bedroom/study provides direct access to the adjoining spacious garden, with a lovely sheltered terrace and green borders. You will be living surrounded by greenery. You can leave the door to your bedroom open at night, as this is a safe neighborhood. The kitchen is spacious and fully equipped, including a dining table. The bathroom has a shower, toilet, and sink. At the end of the landing in the storage room, there is also a shared washing machine.

Details:
- The monthly costs for internet, advance payment for gas/water/electricity, rental of washing machines, cleaning, building insurance, and reserve fund amount to approximately €211 per month.
- The building is well maintained: facade cleaned, grouted, roof maintained, and completely painted 2-3 years ago.
- The housing association is registered with the Chamber of Commerce, articles of association, MJOB available and the communication is positive and professional. There is a reservation fund for maintenance.
- Use of shared garden at the rear, newly landscaped.
- Ideal location; you live in a quiet area, yet within walking distance of the central station and the city center.
- the entire building consists of 8 apartments/studios. The apartment on offer can be purchased as a collective property. This means that you own the entire property together with the owners of the other studios. We are happy to explain exactly how this works;
- you share the bathroom, kitchen and garden with your floor co-occupant at the front;
- the property is available for immediate occupancy.

If you are interested, we would be happy to show you this lovely place. Make an appointment or call 030-7210678 LIVIN Makelaars and who knows,
you may soon be living in the city center.