Harry Van Den Eerenbeemtstraat 16

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk Landgoed Driessen staat deze prachtige uitgebouwde nieuwbouwwoning met berging en eigen parkeerplaats voor de woning. Aan de achterzijde ligt de heerlijk diepe achtertuin met ligging op het zuiden met vrij uitzicht. In de nabije omgeving zijn diverse scholen aanwezig en een leuk speelveldje voor de kinderen.

Bijzonderheden:
• Parkeren op eigen terrein
• 3 ruime slaapkamers eerste verdieping
• 2 ruime recent gerealiseerde slaapkamers tweede verdieping (2023)
• Achterzijde voorzien van zonnescherm en screens
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Volledig geïsoleerd
• 11 zonnepanelen (2022)
• Voorzien van airco (2022)
• Energieklasse A

Begane grond:
In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De woning heeft een moderne open keuken met uitzicht over de straat en een dubbele opstelling voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, bakoven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De handige provisiekast geeft veel opbergruimte. De uitgebouwde woonkamer geeft je extra woonruimte voor meer woonplezier. De toegang tot de tuin verkrijg je via de dubbel openslaande tuindeuren, voorzien van hordeuren, die ook voor veel licht zorgen in de woning.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een mooi afgewerkte badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrische screen en alle ramen op de verdieping hebben horren.

2e verdieping:
Deze verdieping biedt nog meer ruimte met twee extra slaapkamers (gerealiseerd in 2023) en een aparte wasruimte waar de CV-opstelling (Intergas HR, 2014), omvormer (SolarEdge, 2022), mechanische ventilatie box en was-aansluitingen te vinden zijn. Één slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel voor extra comfort. Aan de achterzijde is een grote dakkapel wat zorgt voor een fijne ruimte. Ook is deze dakkapel voorzien van een elektrische screen. De airco (Panasonic, 2022) zorgt ervoor dat het boven heerlijk koel blijft. In beide slaapkamers is voldoende opbergruimte te vinden maar ook op de vliering kan je nog veel spullen kwijt.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft twee terrassen waar je goed kan vertoeven. Tevens is er een praktische waterkraan met afvoerput aanwezig. Achterop het perceel staat een houten berging en het geheel is bereikbaar middels een eigen poort naar het achterpad met daarachter de wadi (water/ groenstrook).



Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid en een leuke speelweide voor de kinderen om te spelen. Verder zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Waalwijk, Kaatsheuvel en Sprang-Capelle. De steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad welke uitloopt in het centrum van Waalwijk.