Hans Vredeman De Vriesstraat 13

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een top locatie in Eindhoven? Dan hoef je niet verder te zoeken, want wij hebben de perfecte woning voor je gevonden! Deze woning biedt een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een fijne achtertuin en een royale carport. Gelegen in de populaire wijk De Barrier in Woensel, bevindt deze instapklare woning zich op een ideale locatie. Het centrum van Eindhoven, Shoppingmall WoensXL en alle benodigde voorzieningen zijn dichtbij. De International School Eindhoven (ISE) is op slechts tien minuten fietsen, en er is ook een basisschool aan het einde van de straat. Een bijzonder pluspunt is de nabijgelegen speeltuin VOJ, die goed onderhouden is en een waar speelparadijs voor kinderen biedt.
BEGANE GROND
De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de garderoberuimte, de meterkast, een trapkast/provisieruimte, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de frisse ijsblauwe keuken, ingericht in een L-opstelling met een vaste kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, vriezer, koelkast en een Quooker. Het raam aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch screen.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond. De kamer is daarnaast uitgerust met een screen en een hor. Slaapkamer II ligt eveneens aan de voorzijde en heeft dezelfde afwerking als de eerste slaapkamer: een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond, evenals een screen en een hor. Slaapkamer III, de master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond. De badkamer heeft een frisse uitstraling dankzij de lichte kleuren. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een toilet, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een luxe, ruim ligbad. Ook hier is een hor aanwezig.




TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de c.v.-ketel (Vaillant, 2017), de aansluiting voor het witgoed en de box voor de mechanische ventilatie. Momenteel wordt deze verdieping als opbergruimte gebruikt, maar het is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Dankzij het raam aan de voorzijde en het Velux-dakvenster valt er veel natuurlijk licht binnen.
TUIN
De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van plantenborders, evenals een vlonderterras. Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerde berging met een betonvloer en elektra. Aangrenzend aan de berging bevindt zich de carport, gelegen op een afgesloten gemeenschappelijk terrein. De carport is uitgerust met een aansluitpunt voor het opladen van een elektrische auto.
ALGEMEEN

* Gelegen op een absolute toplocatie
* Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen
* Internationale school en speeltuin op korte afstand
* Ruime woonkamer
* Luxe badkamer
* Vier slaapkamers
* Fijne achtertuin
* Royale carport
* Gemeenschappelijk terrein (afsluitbaar) aan de achterzijde
* VvE-bijdrage: € 26,51Are you looking for a move-in ready home in a prime location in Eindhoven? Then look no further, because we have the perfect property for you! This home offers a spacious living room, four bedrooms, a luxurious bathroom, a lovely backyard, and a large carport. Located in the popular De Barrier neighborhood in Woensel, this move-in ready home is in an ideal location. The center of Eindhoven, WoensXL Shopping Mall, and all necessary amenities are nearby. The International School Eindhoven (ISE) is only a ten-minute bike ride away, and there is also a primary school at the end of the street. A particularly nice feature is the nearby VOJ playground, which is well-maintained and provides a real play paradise for children.




GROUND FLOOR
The spacious entrance hall provides access to the cloakroom, the meter cupboard, a stair cupboard/storage room, the toilet, and the staircase to the first floor. The toilet is fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a small sink. The bright and spacious living room features a wooden parquet floor, stucco on the walls, and sprayed ceilings. French doors at the rear provide access to the backyard. At the front, there is a fresh ice-blue kitchen, designed in an L-shape with a built-in cupboard wall. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner cooktop with a wok burner, extractor hood, dishwasher, microwave, oven, freezer, refrigerator, and a Quooker. The window at the front is fitted with an electric screen.
FIRST FLOOR
The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. Bedroom I is located at the front of the house and is finished with a laminate floor, stucco on the walls, and sprayed ceilings. The room is also equipped with a screen and a flyscreen. Bedroom II is also located at the front and has the same finish as the first bedroom: a laminate floor, stucco on the walls, and sprayed ceilings, as well as a screen and a flyscreen. Bedroom III, the master bedroom, is located at the rear of the house. This spacious room is also equipped with a laminate floor, stucco on the walls, and sprayed ceilings. The bathroom has a fresh look thanks to the light colors. The space is fully tiled and features a toilet, a large walk-in shower, a double sink with a vanity unit, and a luxurious, spacious bathtub. A flyscreen is also present here.
SECOND FLOOR
The second floor is accessible via a fixed staircase. It houses the central heating boiler (Vaillant, 2017), the laundry connections, and the mechanical ventilation unit. Currently, this floor is used for storage, but it is also perfectly suitable as a bedroom. Thanks to the window at the front and the Velux roof window, the space is filled with plenty of natural light.
GARDEN
The backyard is partially paved and features plant borders, as well as a decked terrace. At the rear of the garden, there is a fully insulated shed with a concrete floor and electricity. Adjacent to the shed is the carport, located on an enclosed shared area. The carport is equipped with a connection point for charging an electric car.