Hankemaborg 71

Een plek waar het leven lacht
Soms vallen alle puzzelstukjes op hun plek. Dit prachtige, halfvrijstaand woonhuis ligt aan het einde van een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Schelfhorst.

Voor je deur: volop vrijheid met een gezellig speeltuintje voor de kleintjes en direct om de hoek begeef je je in het Almelose buitengebied met grazende koeien, fietspaden en wandelroutes langs het kanaal. Hier voel je meteen: dit is wonen op z’n best!

Vanaf de aankoop in 2005 hebben de huidige eigenaren deze perfecte gezinswoning met liefde omarmd, gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd. Het resultaat: een heerlijk licht huis met een energielabel B, een uiterst smaakvolle en tuingerichte leefkeuken, een royale woonkamer, vijf slaapkamers in totaal én een tuin waar je elk seizoen wilt zijn!

Genieten van binnen én buiten
Dankzij grote raampartijen en slimme indeling is de begane grond licht en ruimtelijk. De leefkeuken (2017) is een echte blikvanger en biedt voldoende plek om met vrienden en familie te tafelen. De woonkamer nodigt uit tot lange avonden op de bank.

De achtertuin is verzorgd en keurig aangelegd. Een plek voor ontspanning en gezelligheid. Daarover zo meer..

Alles doordacht
De voormalige garage is verbouwd en slim benut als bijkeuken met kastenwand en witgoedvoorziening, plus een aparte fietsenberging bereikbaar vanaf de voorzijde.

Parkeren kan op de oprit voor twee auto’s en in de straat.

Buitenleven in eigen tuin
De achtertuin met o.a. kleurrijke borders, een zonneterras en een prachtige veranda/overkapping (ca. 5,70 x 2,60 m) waar je het hele jaar door geniet. Hier is ruimte voor een BBQ, een speelplek of gewoon een goed boek in de schaduw. En praktisch? Aan de veranda grenst een houten tuinberging ideaal voor je tuinspullen. Tuin is een achterom bereikbaar, zelfs met de auto!

*Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging?
**Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first".

Mogen we je meenemen door je nieuwe huis?

Indeling: begane grond: Via de voordeur stap je in een uitnodigende hal met trapopgang, plek voor de kapstok, een modern vrijhangend toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast. Vanuit hier loop je door naar twee prachtige leefruimtes: de lichte woonkamer en de royale leefkeuken. Wat direct opvalt, zijn de grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten en zorgen voor een warme, open sfeer. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar de moderne pvc-vloer en de stijlvolle afwerking je meteen thuis laten voelen.

Loop je naar de achterzijde zie je meteen het pronkstuk: een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat en een composiet blad dat naadloos overloopt in een verhoogd eetgedeelte. De in 2017 vernieuwde keuken met apparatenwand is van alle gemakken voorzien; een combi-oven, vaatwasser, koelkast en volop opbergruimte. De stoere wandafwerking ter hoogte van het eetgedeelte geeft het geheel net dat beetje extra karakter. Hier wordt gekookt, gelachen en samen geleefd.

Achter de keuken vind je het achterportaal met een gezellig koffiehoekje en de doorgang naar de tuin en de inpandig te bereiken, ruime bijkeuken, compleet met kastenwand, witgoedvoorziening én toegang tot de praktische fietsenberging. Uitermate keurig verbouwd.

Terug in huis gaan we naar de 1e verdieping:

Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot de loggia – een knusse buitenplek voor een kopje koffie in de ochtendzon. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2017, is modern en ruim opgezet met een dubbele wastafel in meubel, een ligbad met regendouche, een tweede vrijhangend toilet én een verrassende sterrenhemel in het plafond.

Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de royale zolderverdieping, aan ruimte geen gebrek! Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers en volop bergruimte.

Ook treffen we boven de CV-opstelling. Keurig uit het zicht.

Bijzonderheden: bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 143 m2, perceeloppervlakte ca. 205 m2, inhoud ca. 521 m3, gedacht is aan geïsoleerde voorzieningen waaronder HR++ beglazing, dak-vloerisolatie alsook de investering van 14 zonnepanelen (2018 geplaatst) en deze leveren ca. 3.200 kWh per jaar op, de omvormer behorende bij de zonnepanelen is in 2024 vervangen, verwarming en warm water voorziening middels Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2012), de woning beschikt over een energielabel B, plat dak berging en bijkeuken zijn 7 jaren geleden vernieuwd, plat dak veranda/overkapping is 4 jaren geleden vernieuwd, het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024, de voorgevel is gezandstraald, opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd, de woonlocatie is super: het is de perfecte mix van gemak en natuur: dichtbij alle voorzieningen en met het buitengebied als verlengstuk van je tuin!

Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.