Handelhof 43

Fijne gezinswoning gelegen in de gewilde Componistenwijk met vrij zicht aan de voorzijde, vier slaapkamers en dubbele dakkapel. De Componistenwijk staat voor rustig groen wonen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Scholen en diverse winkelcentra liggen op loopafstand. De woning ligt aan een autoluwe straat tegenover een groot grasveld met voldoende parkeervoorzieningen om de hoek.

De INDELING van de woning is als volgt
Begane grond
Een bestraat looppad in de diepe groene voortuin brengt u naar de entree. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, garderobe mogelijkheid, brede trap naar de eerste verdieping en tot de toiletruimte. De toiletruimte biedt voldoende beenruimte en is voorzien van een toilet en een fonteintje. Op de vloer in de hal ligt een nette donkere naar de woonkamer doorgetrokken laminaatvloer.

De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Hier kunt u een royale zithoek realiseren met goed zicht op de achtertuin. Vanuit de open keuken heeft u vrij uitzicht op de diepe voortuin en de groenvoorzieningen.

De keuken is open en voorzien van een kunststof gemêleerd werkblad, spoelbak met mengkraan, elektrische kookplaat met afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en combi-oven.

De zonnige achtertuin gelegen op ZO bereikt u via een openslaande tuindeur in de achtergevel. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. De tuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groene borders aan weerszijden. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst. Ook is er aan de achtergevel een zonnescherm bevestigd.

Eerste verdieping
Op deze verdieping met brede overloop zijn drie slaapkamers gesitueerd en een ruime badkamer. Een van deze slaapkamers is voorzien van vaste kasten. De neutraal gekleurde badkamer is uitgevoerd met een tweede toilet, wastafel met grote spiegel, een douchebak, een ligbad, een handdoekenradiator EN vloerverwarming. Er bevindt een raam in de gevel, prettig voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Met een open trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Via de overloop bereik je de royale lichte vierde slaapkamer met een dubbele kunststof dakkapel en veel opbergruimte onder de knieschotten. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en wasdroger. Door een andere indeling is het mogelijk om op deze verdieping 2 slaapkamers te realiseren.

Overige kenmerken
- Kunststof dakkapellen (2022) met HR++ glas
- Gehele woning is voorzien van HR++ glas
- Riolering is vernieuwd
- Zonnescherm 2023
- CV 2020
- Zonnige achtertuin op ZO
- Brede trap naar de 1e verdieping
- Brede overloop op de 1e verdieping
- Leuke erker aan de voorzijde op de bg
- Woningruil naar Amsterdam is bespreekbaar

LOCATIE
De woning ligt in de Componistenwijk in Alphen aan den Rijn nabij vele voorzieningen. De bereikbaarheid met het OV is goed en ook uitvalswegen richting de grote steden bereikt u snel. Op loopafstand treft u winkelcentrum De Ridderhof en winkelcentrum De Herenhof, met vele winkels en supermarkten. Dankzij de centrale ligging zijn ook scholen, sportverenigingen, meerdere parken en de recreatieve Zegerplas met horeca en kinderboerderij nabij.