Hamseweg 24

Aan de Hamseweg 24 in Hoogland staat deze ruime en karakteristieke woning, gelegen op een royaal perceel van 496 m². Met een woonoppervlakte van circa 206 m² biedt de woning volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het combineren van wonen en werken of het realiseren van een mantelzorgwoning.

De woning is gebouwd in 1950 en dient gemoderniseerd te worden, wat u de kans geeft om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Dankzij de ruimte en de indeling zijn er talloze gebruiksmogelijkheden, zowel voor gezinnen als voor ondernemers of zorgbehoevenden.

De woning heeft een royale voortuin met eigen oprit, geschikt voor drie auto’s.

De Hamseweg is een belangrijke verbindingsweg tussen Amersfoort en Hoogland. De woning bevindt zich op loop/fiets afstand van supermarkten, cafés, restaurants, diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op slechts ± 90 meter en station Amersfoort Centraal gelegen op 10 minuten fietsen. Zo ook het Meander Medisch Centrum. De binnenstad van Amersfoort alsmede de uitvalswegen A1 en A28 bevinden zich eveneens op korte afstand. Het naastliggende Hoogland-West is uitermate geschikt voor een sportieve wandeling of fietstocht.

Begane grond
Entree/hal met meterkast en lichtkoepel voor extra daglicht. Vanuit de hal toegang tot de badkamer, voorzien van toilet, wastafel, douchecabine, designradiator, elektrisch kacheltje en een raampje. Ook de woonkamer is via de hal bereikbaar: een lichte, ruime kamer met een gashaard, ingebouwd in een stenen schouw met koperen plaat.
Een tweede gang geeft toegang tot de tweede entree van de woning, waar zich een extra toilet bevindt. Hier vindt u tevens een tweede kamer met aangebouwde serre (voorzien van wastafel). Deze ruimte is jarenlang gebruikt als kapsalon en biedt volop mogelijkheden voor een praktijk aan huis óf bijvoorbeeld mantelzorg.

De keuken in L-opstelling grenst aan een zeer ruime eetkamer en is zowel via de gang als via de tweede kamer te bereiken. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de grote garage met stalramen. In de garage bevinden zich een lavet, een boiler, wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Over de volledige lengte van de garage is een overkapping geplaatst.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kasten en toegang tot vier slaapkamers. Drie slaapkamers beschikken over een wastafel, en één slaapkamer heeft toegang tot een dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, elektrisch kacheltje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Zolder
Via een steektrap op de overloop bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte, ook hier bevindt zich een cv ketel.

Een royale woning met karakter, veel potentie en een ideale ligging dicht bij alle voorzieningen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 206 m², perceeloppervlakte 496 m²
• Bouwjaar 1950
• Ruime voortuin met oprit voor 2 auto’s
• Twee woonkamers, waarvan één met serre
• Geschikt voor werken aan huis of mantelzorg
• Vier slaapkamers, drie met wastafel en één met toegang tot dakterras
• Twee badkamers (begane grond en verdieping)
• Garage met overkapping over de gehele lengte
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Op loopafstand van winkels, horeca en sportvoorzieningen etc
• Uitstekende bereikbaarheid: bushalte op 93 m en NS-station Amersfoort binnen 11 minuten per auto

De niet - zelfbewoningsclausule is van toepassing op de woning.

Geïnteresseerd in deze woning?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden.

Heb je zelf een woning te verkopen? Onze makelaar komt graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart de volgende stap zetten.

Ben je juist nog op zoek naar je droomhuis? Ook dan staan wij voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in het hele aankoopproces. Samen vinden we het thuis dat echt bij je past.