Hambeukerboord 82A

Half vrijstaande eengezinswoning met grote garage, 3 kelderruimten, serre, woonkamer met gaskachel, open keuken met aanbouwkeuken, serre, vier slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en bidet, aparte wasruimte, voor-, zij- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in Heerlerbaan, gemeente Heerlen.

Indeling:

Kelder:
Berging 4,25 x 2,35 met plavuizenvloer en muurkast.
Provisieruimte 11,45 x 5,00/3,50 met plavuizenvloer.
Stookruimte 3,95 x 2,35 met plavuizenvloer en unit luchtverwarming (2006).
Plafondhoogte is 2,58 m.

Begane grond:
Entree/hal met leistenen vloer, meterkast met slimme meters, convector voor zonnepanelen (18 stuks eigendom), gastentoilet met duoblok en fonteintje, deur naar garage, toegang tot woonkamer en trappenhuis.
L-vormige woonkamer 8,50 x 6,05/3,50 met vloerbedekking en leistenen vloer, gaskachel en airco.
Open keuken 5,05 x 2,85 met leistenen vloer, schuifpui naar serre, aanbouwkeuken met 5-pits gasfornuis met afzuigunit, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, magnetron, rolkast, en dubbele spoelbak.
Serre 5,00 x 4,90 met plavuizenvloer, bar met zitgedeelte, airco, 2 lichtkoepels, dubbele schuifpui naar achtertuin en openslaande deuren naar garage.
Garage 9,10 x 3,80 met plavuizenvloer, twee sectionaal poorten waarvan één elektrisch bedienbaar en aanbouwkeuken. Plafondhoogte is 2,60 m.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking en airco.
Slaapkamer 1: 5,30 x 4,05 met vloerbedekking, wastafel en kunststof schuifpui naar dakterras 4,70 x 3,10.
Slaapkamer 2: 4,05 x 3,55 met vloerbedekking, wastafel en kunststof kozijn.
Slaapkamer 3: 4,00 x 3,15 met vloerbedekking.
Slaapkamer 4: 4,00 x 2,75 met vloerbedekking en wastafel.
Badkamer 3,10 x 2,40 met plavuizenvloer, ligbad, douche, hangtoilet, bidet en wastafel.
Wasruimte 1,70 x 1,20 met plavuizenvloer, aansluitingen was-apparatuur en gasgestookte geiser voor warmwatervoorziening.

Overig:
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing slaapkamers achterkant huis.
Voortuin met bestrating, beplanting en siergrind.
Zij-tuin is geheel bestrate oprit.
Achtertuin is eveneens geheel bestraat en voorzien van borders met beplanting, verlichting, muur met bedrading, elektrisch bedienbaar zonnescherm, water- en stroomaansluiting en overkapping 8,70 x 5,15 met planken dakbeschot.
Deze woning is ruim van opzet en gelegen in een rustige straat in de wijk Heerlerbaan.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Aansluiting op wegennet is perfect.
Direct te aanvaarden.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.