Hagenstraat 23

Hagenstraat 23, Den Haag
Woonoppervlak 134,1 m² – Energielabel A – 7 zonnepanelen – Inpandige carport – Stadsverwarming – Glasvezel – Pizza-oven blijft achter
________________________________________
MODERN, DUURZAAM EN RUIM – JOUW FAMILIEHUIS IN DE HAGENWIJK
Welkom aan de Hagenstraat 23, waar eigentijds comfort, duurzaamheid en warmte samenkomen. Deze ruime eengezinswoning met inpandige carport en zonnige tuin is ideaal voor gezinnen die graag rustig wonen maar tóch alle stadse voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Met maar liefst 134 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, energielabel A, stadsverwarming en zeven zonnepanelen woon je hier toekomstbestendig én energiezuinig.
De woning is gebouwd met oog voor licht en leefruimte. De grote ramen zorgen voor een prachtige daglichtinval en een open sfeer. De woonkamer biedt direct toegang tot de achtertuin met overkapping en – jawel – een echte pizza-oven die achterblijft. Perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden.
________________________________________
DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
• 134,1 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen
• Energielabel A met 7 zonnepanelen – lage energielasten
• Verwarming en warm water via stadsverwarming – geen gasverbruik
• Glasvezel aanwezig – razendsnel internet
• Eigen, inpandige carport – droog naar binnen op regenachtige dagen
• Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en pizza-oven
• Complete keuken met oven, vaatwasser en veel bergruimte
• Vier slaapkamers – ideaal voor gezin, werken aan huis of hobby’s
• Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet
• Praktische wasruimte op de eerste verdieping
• Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Hagenwijk nabij winkels, scholen, park en openbaar vervoer
________________________________________
INDELING
Begane grond
Ruime hal met toilet en meterkast, toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en zicht op de tuin. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur, granieten werkblad en een baropstelling. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in met overkapping, berging en pizza-oven.
Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Grote vierde slaapkamer met bergruimte en extra kastgedeelte, ideaal als werk- of logeerkamer.
Buiten
De woning beschikt over een fijne achtertuin met veel privacy, een berging en een eigen carport aan de voorzijde.
________________________________________
LOCATIE
De Hagenstraat ligt in een rustige woonwijk in Den Haag, met veel groen en ruimte om te spelen. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum Leyenburg, sportfaciliteiten en diverse basisscholen. Met tram en bus om de hoek en uitvalswegen richting het centrum, Rijswijk en het strand van Kijkduin is de ligging ideaal voor gezinnen en forenzen.
________________________________________
GOED OM TE WETEN
• Bouwjaar: circa 2001
• Woonoppervlak: 134,1 m²
• Perceeloppervlak: circa 137 m²
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• 7 zonnepanelen (eigendom)
• Glasvezel aanwezig
• Volledig geïsoleerd, dubbel glas
• Inpandige carport en berging
• Pizza-oven in de tuin blijft achter
• Oplevering in overleg
________________________________________
FASTGOED MAKELAARS – FAST is the new standard.

Hagenstraat 23, The Hague
Living area 134.1 m² – Energy label A – 7 solar panels – District heating – Fiber internet – Covered carport – Pizza oven included
________________________________________
MODERN, ENERGY-EFFICIENT AND SPACIOUS – YOUR FAMILY HOME IN THE HAGEN DISTRICT
Welcome to Hagenstraat 23 – a bright, comfortable and sustainable family home with an integrated carport and sunny garden. Offering 134.1 m² of living space, four bedrooms, energy label A, district heating, and seven solar panels, this property is perfectly designed for families who value both space and efficiency.
Large windows create a wonderful light atmosphere, while the open-plan living room connects seamlessly to the garden — complete with a covered terrace and built-in pizza oven that will stay with the house. Ideal for relaxed summer evenings with friends and family.
________________________________________
HIGHLIGHTS
• 134.1 m² of living space spread over three levels
• Energy label A with 7 solar panels – low energy costs
• District heating – no gas usage
• Fiber internet connection – high-speed connectivity
• Private covered carport
• Sunny backyard with pergola and pizza oven
• Modern kitchen with built-in appliances and breakfast bar
• Four bedrooms – perfect for a family or home office setup
• Bathroom with bathtub, shower, washbasin and toilet
• Laundry room on the first floor
• Quiet, family-friendly location near shops, schools, parks and public transport
________________________________________
Details
• Year built: 2001
• Living area: 134.1 m²
• Plot size: ±137 m²
• Energy label A
• District heating
• 7 owned solar panels
• Fiber internet available
• Fully insulated, double glazing
• Covered private carport and storage
• Pizza oven included
• Delivery in consultation
________________________________________
FASTGOED Real Estate – FAST is the new standard.