Haardstee 95

Heerlijk licht twee kamer appartement van 62 m2, met maar liefst twee zonnige balkons. Het appartement bevindt zich op de 3de verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis en met een lift. De woning heeft een solide basis en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl te worden ingericht. Daarnaast hoef je je over erfpacht geen zorgen te maken, deze is namelijk eeuwigdurend afgekocht.

De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorkant gelegen en dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Bovendien biedt de woonkamer toegang tot één van de zonnige balkons. De keuken is te bereiken via de woonkamer, en biedt eveneens toegang tot het tweede balkon. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Verder biedt de hal toegang de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot leidt de hal naar de ruime slaapkamer, voorzien van twee praktische inbouwkasten. Vanuit deze kamer heb je eveneens toegang tot het tweede balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een handige berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Wonen aan de Haardstee betekent gemak en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je het levendige winkelcentrum De Amsterdamse Poort met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Ook de Johan Cruijff Arena, waar regelmatig concerten, evenementen en voetbalwedstrijden plaatsvinden, ligt om de hoek. Metro-, bus- en treinstation Bijlmer ArenA ligt op 5 minuten loopafstand en met de auto zit je zo op de snelwegen A1, A2, A9 en A10. Het centrum van Amsterdam, Schiphol en omliggende steden zijn zodoende snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- Eén slaapkamer
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de totale woonoppervlak 62 m2
- Bouwjaar 1981
- Energielabel B
- Het complex is voorzien van een lift
- Berging op de begane grond
- Balkon op het Zuid-oosten
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur, betaald of middels een vergunning. De kosten voor de vergunning zijn € 38,60,- per 6 maanden, en voor de tweede vergunning € 96,60 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachttijd voor het aanvragen van twee parkeervergunningen.
- Gezonde VvE: maandelijkse VvE bijdrage van € 182,90 + € 86,- voorschot stookkosten.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Zeer centraal gelegen en nabij alle denkbare uitvalswegen
- Oplevering in overleg
- Asbestclausule en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Inventaris is eventueel ter overname

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Lovely bright two-room apartment of 62 m², featuring no fewer than two sunny balconies. The apartment is located on the 3rd floor and is accessible via the staircase and an elevator. The property has a solid foundation and offers plenty of opportunities to be customized entirely to your own taste and style. In addition, there’s no need to worry about leasehold, as it has been redeemed in perpetuity.

The spacious hallway provides access to all rooms. The living room is situated at the front and, thanks to the large windows, receives plenty of natural light. Moreover, the living room opens onto one of the sunny balconies. The kitchen is accessible through the living room and also provides access to the second balcony. The kitchen is equipped with all conveniences, including a fridge-freezer, 4-burner gas stove, oven, extractor hood, and dishwasher.
The hallway also leads to the bathroom, which is generously sized and features a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, and a toilet. There are also connections for a washing machine and dryer. Finally, the hallway leads to the spacious bedroom, which includes two practical built-in closets. From this room, you also have access to the second balcony, where you can relax outdoors. Additionally, the apartment comes with a convenient storage room on the ground floor, ideal for bicycles or extra storage.

Living at Haardstee offers convenience and excellent accessibility. Within walking distance, you’ll find the lively shopping center De Amsterdamse Poort, with a wide range of shops, supermarkets, and cozy eateries. The Johan Cruijff Arena, hosting concerts, events, and football matches, is also just around the corner. Metro, bus, and train station Bijlmer ArenA is just a 5-minute walk away, and by car you can quickly access the A1, A2, A9, and A10 highways. This makes it easy to reach Amsterdam’s city center, Schiphol Airport, and surrounding cities.

Details:
- One bedroom
- Total living area according to NEN2580 measurement: 62 m²
- Built in 1981
- Energy label B
- The complex has an elevator
- Storage room on the ground floor
- Balcony facing southeast
- Ample public parking in front of the building, either paid or by permit. The cost of a permit is €38.60 per 6 months, and for a second permit €96.60 per 6 months. Currently, there is no waiting time for obtaining two parking permits.
- Healthy VvE: monthly contribution €182.90 + €86 advance for heating costs
- Leasehold redeemed in perpetuity
- Very centrally located, near all major roads
- Delivery in consultation
- Asbestos clause and non-owner-occupancy clause apply
- In consultation with the seller the furniture can be taken over

The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB Amsterdam ring).

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. We recommend that you engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. We act solely for the seller and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation, possibly by means of a building inspection. A binding agreement only exists after both the seller and buyer have signed the written purchase agreement.