Haagwinde 23

Sfeervolle tussenwoning, heerlijk familiehuis met veel licht en ruimte, gelegen in het charmante dorp Abcoude onder de rook van Amsterdam. De woning heeft vijf slaapkamers, een gerenoveerde badkamer, achtertuin op het zuidwesten en een fijne uitbouw met lichtkoepels.

Indeling:
Begane grond
Via de gerenoveerde voortuin (2021) bereik je de entree van de woning. De begane grond heeft een entree met ruime hal, meterkast, ruimte voor een garderobekast en een separaat toilet met fonteintje (gerenoveerd in 2020). Via de hal bereik je de geweldig lichte woonkamer. De 2 lichtkoepels die in de uitbouw zijn verwerkt, brengen extra daglicht de woonkamer in. De keuken met granito aanrechtblad is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een vaatwasser (Bosch 2019) tweedelige heteluchtoven en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Vanuit de keuken bereik je de super handige bijkeuken. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de in 2021 gerenoveerde achtertuin, welke direct op het zuidwesten is gelegen. In 2022 is er een nieuw (kunststof) schuurtje en schutting geplaatst.

Eerste verdieping
Via een open en in 2022 geschilderde trap kom je op de overloop van de lichte eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Twee aan de achterzijde, waaronder de masterbedroom met inbouwkasten en e?e?n aan de voorzijde. Tevens tref je hier de in 2020 volledige gerenoveerde badkamer, met ligbad inloopdouche en toilet. De laminaatvloer op deze verdieping is 2021 gelegd.

Tweede verdieping
Met een tweede open trap kom je vervolgens op de tweede verdieping waar zich een slaapkamer bevindt met twee dakkapellen. Daarnaast heeft deze verdieping aan de achterzijde een kamer welke nu wordt gebruikt als werkkamer, maar eventueel ook goed bruikbaar is als babykamer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een was-en stookruimte waar de huidige bewoners de wasmachine en droger hebben geplaatst. De Cv-ketel, die op deze verdieping staat, is in 2021 vervangen.

Omgeving:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena. Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater. Zwem- en vaarwater van de Angstel, winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik. Het is hier goed wonen!! In 2021 is het nieuwe Sporthuis met zwembad en sportzaal geopend, naast het NS Station.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte 139m² conform NEN
– Perceel van 155 m²
– Bouwjaar 1975
– Gerenoveerde achtertuin op het zuidwesten
– 5 slaapkamers
– Woning grotendeels gerenoveerd in 2020-2021
– Geïsoleerde kruipruimte
– Dakisolatie aanwezig
– Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
– Vloerverwarming in uitbouw
– Lichtkoepels in uitbouw voor extra lichtinval
– Levering in overleg