Haagweg 130

Op zoek naar een instapklaar en licht 3-kamerappartement op een centrale locatie in Leiden? Welkom aan de Haagweg 130! Dit ruime appartement van 80 m² met ruim balkon combineert comfortabel wonen, goede voorzieningen en een uitstekende ligging nabij het centrum. Op de 4e verdieping geniet u bovendien van een prachtig uitzicht over Leiden, met als blikvanger de historische houtzaagmolen De Heesterboom.

De Haagwegflat ligt op een ideale plek: rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen staat u in het historische centrum van Leiden, met gezellige terrassen, winkels en musea. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen liggen vlakbij. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Via de centrale entree kunt u met de lift en bereikt u het appartement op de 5e woonlaag. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een deur naar het balkon op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en koelkast. Er zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, spiegelkast, handdoekradiator, wastafel en wastafelmeubel. Separaat toilet aanwezig. Dankzij de praktische indeling is er bovendien eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, ideaal voor gezinnen of wie een extra werk- of hobbykamer zoekt.

Op de begane grond bevinden zich een gezamenlijke, beveiligde fietsenstalling en een privé-berging.

Kenmerken
- Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m²
- Balkon van 6,2 m² op het westen
- Energielabel B (met nieuw kunststof kozijn A+++ ruit in de woonkamer mogelijk opwaardering naar A)
- CV-installatie: Vaillant VHR-combiketel uit 2019
- Mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer
- Privé-berging en gezamenlijke fietsenstalling aanwezig
- Glasvezel internet (KPN) wordt op 8 september 2025 aangelegd
- Bouwjaar 1962
- VVE: € 299,03 per maand (woning + berging, inclusief waterbijdrage)
- Reservepositie (2024): circa € 411.960 in de onderhoudsreserve
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en vastgesteld (januari 2025)
- Groot onderhoud gepland in 2025: vervanging kozijnen/puien aan de voorzijde, betonherstel, schilderwerk
- Recent uitgevoerd: diverse schilderwerkzaamheden, betononderzoek balkons, verduurzaming (o.a. led-verlichting gepland in algemene ruimtes)

Kortom: een verzorgd en licht appartement op een toplocatie in Leiden, mét zonnig balkon, solide VvE, uitstekende onderhoudsplanning, een uniek uitzicht op de iconische molen De Heesterboom én de mogelijkheid tot een derde slaapkamer. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen.

Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en het uitzicht!

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Looking for a move-in ready and bright 3-room apartment in a central location in Leiden? Welcome to Haagweg 130!
This spacious 80 m² apartment with a generous balcony combines comfortable living, great amenities, and an excellent location near the city center. Located on the 4th floor, you’ll enjoy stunning views over Leiden, with the historic sawmill De Heesterboom as a striking landmark.

The Haagweg flat is ideally situated: peaceful living with all the conveniences of the city within easy reach. Within minutes by bike, you’re in the historic center of Leiden, with cozy terraces, shops, and museums. Public transport and major roads are also nearby. There is ample parking available right outside the building.

Through the central entrance, you can take the elevator to reach the apartment on the 4th floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room features large windows and a door to the west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The kitchen is functionally designed and equipped with built-in appliances, including an oven, dishwasher, and refrigerator. There are two spacious bedrooms and a modern bathroom with a shower cabin, mirrored cabinet, towel radiator, sink, and vanity unit. A separate toilet is also present. Thanks to the practical layout, a third bedroom can easily be created—ideal for families or those in need of an extra office or hobby room.

On the ground floor, you’ll find a shared, secure bicycle storage and a private storage unit.

Features
- Living area: 80 m²
- West-facing balcony of 6.2 m²
- Energy label B (with new plastic window frame and A+++ glass in the living room, potential upgrade to label A)
- Central heating system: Vaillant VHR combi boiler from 2019
- Option to create a third bedroom
- Private storage and shared bicycle storage available
- Fiber optic internet (KPN) to be installed on September 8, 2025
- Year of construction: 1962
- Homeowners’ association (VvE): €299.03 per month (apartment + storage, including water contribution)
- Reserve fund (2024): approximately €411,960
- Multi-year maintenance plan (MJOP) available and approved (January 2025)
- Major maintenance planned for 2025: replacement of front window frames/facades, concrete repairs, painting
- Recently completed: various painting works, balcony concrete inspection, sustainability upgrades (e.g., LED lighting planned in common areas)

In short: a well-maintained and bright apartment in a prime location in Leiden, with a sunny balcony, solid homeowners’ association, excellent maintenance planning, a unique view of the iconic De Heesterboom windmill, and the possibility of a third bedroom. Perfect for first-time buyers, couples, or small families looking for comfortable and worry-free living.

Come and take a look—you’ll be surprised by the space, natural light, and the view!

No rights can be derived from this advertisement.

Looking for a move-in ready and bright 3-room apartment in a central location in Leiden? Welcome to Haagweg 130!
This spacious 80 m² apartment with a generous balcony combines comfortable living, great amenities, and an excellent location near the city center. Located on the 4th floor, you’ll enjoy stunning views over Leiden, with the historic sawmill De Heesterboom as a striking landmark.

The Haagweg flat is ideally situated: peaceful living with all the conveniences of the city within easy reach. Within minutes by bike, you’re in the historic center of Leiden, with cozy terraces, shops, and museums. Public transport and major roads are also nearby. There is ample parking available right outside the building.

Through the central entrance, you can take the elevator to reach the apartment on the 4th floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room features large windows and a door to the west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The kitchen is functionally designed and equipped with built-in appliances, including an oven, dishwasher, and refrigerator. There are two spacious bedrooms and a modern bathroom with a shower cabin, mirrored cabinet, towel radiator, sink, and vanity unit. A separate toilet is also present. Thanks to the practical layout, a third bedroom can easily be created—ideal for families or those in need of an extra office or hobby room.

On the ground floor, you’ll find a shared, secure bicycle storage and a private storage unit.

Features
- Living area: 80 m²
- West-facing balcony of 6.2 m²
- Energy label B (with new plastic window frame and A+++ glass in the living room, potential upgrade to label A)
- Central heating system: Vaillant VHR combi boiler from 2019
- Option to create a third bedroom
- Private storage and shared bicycle storage available
- Fiber optic internet (KPN) to be installed on September 8, 2025
- Year of construction: 1962
- Homeowners’ association (VvE): €299.03 per month (apartment + storage, including water contribution)
- Reserve fund (2024): approximately €411,960
- Multi-year maintenance plan (MJOP) available and approved (January 2025)
- Major maintenance planned for 2025: replacement of front window frames/facades, concrete repairs, painting
- Recently completed: various painting works, balcony concrete inspection, sustainability upgrades (e.g., LED lighting planned in common areas)

In short: a well-maintained and bright apartment in a prime location in Leiden, with a sunny balcony, solid homeowners’ association, excellent maintenance planning, a unique view of the iconic De Heesterboom windmill, and the possibility of a third bedroom. Perfect for first-time buyers, couples, or small families looking for comfortable and worry-free living.

Come and take a look—you’ll be surprised by the space, natural light, and the view!

No rights can be derived from this advertisement.