Haagstraat 8

**Te HUUR: Ruime Woning in het Centrum van Munstergeleen

Quaden Makelaars presenteert met trots deze ruime woning gelegen aan de Haagstraat 8, midden in het bruisende centrum van Munstergeleen. Deze woning biedt u een ideale combinatie van ruimte en een centrale locatie, waardoor u kunt genieten van het comfortabele leven in deze gezellige gemeenschap.

Kenmerken van de woning:

1. **Royaal woonoppervlak**: Deze woning biedt royaal leefruimte voor u en uw gezin. Met meerdere kamers en verdiepingen, biedt dit pand u de flexibiliteit om ruimtes in te richten volgens uw behoeften en wensen.
2. **Centrale ligging**: Gelegen in het hart van Munstergeleen, biedt de Haagstraat 8 directe toegang tot alle voorzieningen die u nodig heeft. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand, waardoor u het gemak van dorpsleven binnen handbereik heeft.
3. **Charmante buitenruimte**: Hoewel er geen grote tuin aanwezig is, beschikt deze woning over een knusse tuin aan de voorzijde waar u kunt genieten van een kopje koffie of gewoon even kunt ontspannen in de buitenlucht.

**Locatie hoogtepunten**: Munstergeleen biedt een levendige gemeenschap met een rijke geschiedenis, een actief sociaal leven en een prachtig buitengebied. Van lokale markten tot culturele evenementen, en van dorpscentrum met winkels tot een groot buitengebied met een meanderende beek en brasserieën, u zult zich snel thuis voelen in deze vriendelijke omgeving. Met de Haagstraat 8 als uw thuisbasis, heeft u toegang tot alles wat Munstergeleen te bieden heeft.

Waarom deze woning? Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen huis met voldoende ruimte om te groeien. Hoewel er geen garage is, biedt de locatie nabij het centrum talloze parkeermogelijkheden en een gemakkelijke verbinding met de rest van de dorp. **Daarnaast biedt de stoep aan de voorzijde welke eigendom is en behoort tot het object, plaats aan het parkeren van 2 auto's.**

**GOED OM TE WETEN**

**Zeer ruim pand, breed gebouwd en daardoor is deze woning ideaal vanwege zijn bouwaard en geringere tuin, om middels een lift levensloopbestendig te maken.**

Royale woonoppervlakte van 188m².

Overige inpandige ruimte 15m².

Inhoud 928m³.

Degelijk gebouwd met betonnen vloeren.

Midden in het centrum maar ook zeer kort bij het buitengebied.

Tuin aan de voorzijde.

Topdorp om te wonen.

WOZ-Waarde **€ 397.000, —.**

Bouwjaar 2002.

Hoge Plafonds.

Keuken uit 2004 maar diverse apparatuur uit periode 2015–2022.

**Daarnaast biedt de stoep aan de voorzijde welke eigendom is en behoort tot het object, plaats aan het parkeren van 2 auto’s.**

**VRAAGPRIJS € 359.000, —**

**Disclaimer:** De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld en kan onderhevig zijn aan onjuistheden en wijzigingen. Potentiële kopers worden uitgenodigd om de verstrekte gegevens zorgvuldig te controleren en eventueel zelf de maatvoeringen na te meten. Indien gewenst kan ook een bouwkundige inspectie worden uitgevoerd om de maatvoering te verifiëren.

**Waarborgsom:** Als onderdeel van het koopproces dient de koper een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze waarborgsom kan gestort worden op de derdengeldenrekening van de notaris, zoals gebruikelijk bij vastgoedtransacties in Nederland.

Het is belangrijk op te merken dat een verkoop pas definitief is nadat de verkoper het koopcontract heeft ondertekend. Gedurende de onderhandelingsfase en tot het moment van ondertekening van het koopcontract behoudt de verkoper het recht om door te gaan met onderhandelen over de verkoop van het huis en andere biedingen te accepteren. Hoewel dit in de meeste gevallen ongebruikelijk is, kan het voorkomen dat de verkoper besluit om met andere geïnteresseerde partijen te onderhandelen of hun aanbiedingen te overwegen, zelfs als er al een mondelinge overeenkomst is.

Bent u klaar om de stap te zetten naar een ruime woning in het hart van Munstergeleen? Neem contact op via 046–30 200 30 of info@quadenmakelaars.nl om een bezichtiging te plannen of voor verdere ondersteuning bij het kopen van het pand. Wij staan klaar om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddromen!

Is het bij nader inzien toch niet wat u zoekt?

Kijk dan eens op https://www.quadenmakelaars.nl/woningaanbod voor andere leuke woningen voor jou.

Misschien heb je hulp nodig bij de aankoop van een woning en wil je onze aankoopcoach raadplegen of wil je eerst een gratis waardebepaling van je eigen huis voordat je op deze woning reageert….

Ook daar kunnen wij je helpen.