H. Stolleplantsoen 49

TE HUUR PER 1 AUGUSTUS 2025 | GEMEUBILEERD | MODERN FAMILIEHUIS AAN HET WATER | 5-KAMERS, WAARVAN 3 SLAAPKAMERS | EIGEN PARKEERPLAATS MET LAADPAAL

Wonen in een royaal familiehuis met uitzicht op het water én alle ruimte binnen en buiten? Dan is deze volledig gemeubileerde woning uit 2019 aan het rustige H. Stolleplantsoen precies wat je zoekt.

Pluspunten op een rij:
• Bouwjaar 2019, uitstekend geïsoleerd (energielabel A)
• Splitlevel indeling met woonkeuken en (lager gelegen) woonkamer
• Ruim balkon aan het water en zonnige voortuin met berging
• Vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, één werkkamer, een luxe badkamer en aparte wasruimte
• Eigen parkeerplaats met laadpaal
• Tuinhuisje in voortuin, ideaal voor fietsen/opslag
• Gelegen aan kindvriendelijk plantsoen met speelveldje, klimrek en veel groen
• ⁠Deze woning wordt verhuurd met een diplomatenclausule voor de verhuurder
• ⁠Huurovereenkomst voor 1-2 jaar

Indeling:

Entree
Eigen parkeerplaats en voortuin met tuinhuis/opslag.

Begane grond
Binnenkomst in de hal met garderobe en separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken met royaal kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereik je de zonnige voortuin (ochtend zon), waar ook een praktische houten berging/tuinhuis is geplaatst.
Een aantal treden lager bevindt zich de sfeervolle splitlevel woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte met een prachtig uitzicht op het water. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie afzonderlijke ruimtes: een ruime slaapkamer en een werkkamer aan de achterzijde met schitterend uitzicht over het water, evenals een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en volop daglicht.

Derde verdieping (zolder/overloop)
De bovenste verdieping is momenteel in gebruik als praktische berg-/opslagruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor andere invulling.

Omgeving
De woning is gelegen in een van de nieuwste en meest gewilde wijken van Amsterdam-Noord. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte voor gezinnen, met het bruisende stadsleven binnen handbereik. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en voorzien van diverse speeltuinen, groene plantsoenen en een autoluw karakter.

Dankzij de nabijgelegen Noord/Zuidlijn sta je binnen 5 minuten op Amsterdam Centraal en in slechts 15 minuten op de Zuidas. Ook met de auto ben je zo de stad uit: binnen 3 minuten rijd je op de A8 of A10. Op de fiets ben je in 15 minuten bij de pont naar het centrum, of in een paar minuten bij Noorderpark of de uitgestrekte natuur van Landelijk Noord, met pittoreske dorpjes als Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam.

Voor je dagelijkse boodschappen en meer ligt winkelcentrum Boven 't Y op loopafstand, met winkels als H&M, Decathlon, HEMA en Albert Heijn, én diverse ambachtelijke speciaalzaken. Ook de Pathé bioscoop, restaurant De Beren en de gezellige Boules Bites Bar liggen op steenworp afstand.

Wie graag de natuur in gaat, kan terecht in recreatiegebied Het Twiske: ideaal voor wandelen, fietsen, skeeleren, zwemmen of zeilen. Voor kinderen is er de nabijgelegen kinderboerderij Buiktuin, en voor cultuur en vertier zijn hotspots als de A'DAM Toren, het EYE Filmmuseum en het NDSM-terrein met zijn festivals en creatieve events makkelijk bereikbaar.

Amsterdam-Noord barst van de leuke horeca: denk aan Pllek, IJver, Noorderlicht, De Verbroederij, Pompet, Il Pecorino, Het Skatecafé, Oedipus Brouwerij, Lazuur en natuurlijk Loetje aan ’t IJ. Hier woon je rustig, groen én midden in de dynamiek van een van de snelst ontwikkelende delen van Amsterdam.

Huurvoorwaarden
• Beschikbaar per 1 augustus 2025
• Huurprijs: €3.750,- per maand (excl. G/W/E, internet en gemeentelijke lasten)
• Minimale huurperiode: 12 maanden
• Woning wordt gestoffeerd opgeleverd
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Inkomenseis: minimaal 3x de huur als bruto maandinkomen
• Niet geschikt voor woningdelers of studenten
• Roken en huisdieren niet toegestaan
• Deze woning wordt verhuurd met een diplomatenclausule voor de verhuurder
• ⁠Huurovereenkomst voor 1-2 jaar

Ben jij op zoek naar een royaal, modern en energiezuinig familiehuis met tuin, uitzicht op het water en alle comfort van nu? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging !

AVAILABLE FOR RENT AS OF AUGUST 1, 2025 | FULLY FURNISHED | MODERN FAMILY HOME BY THE WATER | 5 ROOMS, INCLUDING 3 BEDROOMS | PRIVATE PARKING WITH CHARGING STATION

Looking for a spacious family home with a view over the water and plenty of indoor and outdoor space? Then this fully furnished home at the peaceful H. Stolleplantsoen is exactly what you're looking for.

Highlights:
• Built in 2019, excellently insulated (energy label A)
• Split-level layout with kitchen on entry level and sunken living room
• Spacious balcony overlooking the water and sunny front garden with storage
• Five rooms, including three bedrooms, one study, a luxurious bathroom, and a separate laundry room.
• Private parking with electric charging station
• Garden shed in front garden, ideal for bike storage or additional space
• Located along a child-friendly green square with playground and sports field
• Rental agreement with diplomatic clause for the landlord
• Rental term: 1–2 years

Layout

Entrance
Private parking and front garden with shed/storage unit.

Ground floor
Entry into the hallway with coat space and separate toilet. At the front of the house is the modern kitchen with a large cooking island, ample storage, and high-quality built-in appliances. French doors open onto the sunny front garden (morning sun), where you'll find a practical wooden garden shed.
A few steps down leads to the charming split-level living room. Large windows flood the space with light and provide a stunning view over the water. From the living room, there is direct access to the southwest-facing balcony—perfect for enjoying the afternoon and evening sun.

First floor
This floor features two spacious bedrooms and a modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and second toilet.

Second floor
Here you’ll find three separate rooms: one spacious bedroom, a home office at the rear with fantastic water views, and a bright laundry room with washing machine connection.

Third floor (attic/landing)
Currently used as a practical storage space, this floor offers potential for other uses.

Surroundings
The property is located in one of the newest and most sought-after neighborhoods in Amsterdam-Noord. This area offers the best of both worlds: peace and space for families, with the vibrant city life just minutes away. It’s a child-friendly environment with various playgrounds, green spaces, and limited traffic.

Thanks to the nearby North/South metro line, you can reach Amsterdam Central Station in just 5 minutes and the Zuidas in 15. By car, the A8 and A10 motorways are only 3 minutes away. A 15-minute bike ride takes you to the ferry to Central Station, Noorderpark, or the scenic countryside of Landelijk Noord, with picturesque villages like Zunderdorp, Ransdorp, and Durgerdam.

Daily shopping is within walking distance at shopping center Boven 't Y, offering stores like H&M, Decathlon, HEMA, Albert Heijn, and several artisanal shops. Nearby you’ll also find the Pathé cinema, restaurant De Beren, and the trendy Boules Bites Bar.

Nature lovers can head to Het Twiske recreational area for walking, cycling, skating, swimming, or sailing. For kids, the nearby Buiktuin petting zoo is a hit, while cultural spots like the A’DAM Tower, EYE Film Museum, and the creative NDSM wharf with its year-round festivals are easily accessible.
Amsterdam-Noord is bursting with great bars and restaurants, including Pllek, IJver, Noorderlicht, De Verbroederij, Pompet, Il Pecorino, Het Skatecafé, Oedipus Brewery, Lazuur, and Loetje aan ’t IJ.

Rental conditions
• Available from August 1, 2025
• Rent: €3,750 per month (excluding utilities, internet, and municipal taxes)
• Minimum rental period: 12 months
• Property is rented fully furnished
• Security deposit: 2 months' rent
• Minimum income requirement: 3x monthly rent (gross)
• Not suitable for sharing tenants or students
• No smoking or pets allowed
• Rental agreement with diplomatic clause for the landlord
• Rental term: 1–2 years

Are you looking for a spacious, modern, and energy-efficient family home with a garden, water views, and all the comforts of today? Then we warmly invite you to schedule a viewing!