Gv Juliana v Stolbergln 195

LUXE HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN RUIM BALKON
EEN IDEALE START IN DE STAD
Ben je starter op de woningmarkt of zoek je gewoon een fijne plek waar je comfortabel kunt wonen met alles binnen handbereik? Dit lichte hoekappartement (ca. 67,7 m²) op de derde verdieping heeft precies die mix van ruimte, gemak en sfeer. Met twee slaapkamers, een groot zonnig balkon en een moderne keuken is dit een woning waar je zó in kunt trekken.

HOOFDPUNTEN VAN DE WONING
• Ruim hoekappartement: Voorheen 4 kamers, nu slim ingedeeld als 2-slaapkamerwoning met veel licht en een royale living.
• Zonnig balkon: Heerlijk groot balkon waar je volop van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten.
• Moderne keuken: Uitgerust met 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Inclusief praktische bergkast.
• Ruime woonkamer: Lichte woon-/eetkamer met directe toegang tot het balkon – perfect voor borrels, diners of gewoon relaxen.
• Goed onderhouden badkamer: Licht betegeld, voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

RUIMTE EN COMFORT IN EEN STADSE SETTING
Zodra je het appartement binnenstapt, valt het op: dit is geen standaard woning. De brede hal geeft je meteen dat gevoel van rust en overzicht. Vanuit hier bereik je alle vertrekken – praktisch en overzichtelijk.
De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Ruim, licht en sfeervol door de hoekligging. Schuif de deur open en je stapt zó je balkon op, waar je met een kop koffie de ochtendzon meepakt of ’s avonds een goed glas wijn drinkt bij de ondergaande zon.
De keuken is strak en praktisch ingericht, ideaal voor jouw culinaire experimenten. Alles binnen handbereik, en toch ruim genoeg om gezellig samen te koken.
De slaapkamers zijn verrassend veelzijdig: de hoofdslaapkamer met genoeg plek voor een groot bed en kastruimte, de tweede slaapkamer perfect als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
De badkamer is fris en functioneel: lichte tegels, een fijne douche en een modern wastafelmeubel. En ja, zelfs aan de wasmachine- en droger aansluiting is gedacht – wel zo praktisch.
Dankzij de dubbele beglazing en blokverwarming woon je hier comfortabel en energiezuinig. Het energielabel D maakt dat je zeker nog mogelijkheden hebt om te verduurzamen als je dat wilt.

TOPLOCATIE MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK
Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt? De ligging! Je woont pal tegenover een gezellig winkelcentrum en slechts een paar minuten lopen van The Mall of the Netherlands. Shoppen, eten, naar de bios, alles is binnen handbereik. Supermarkten, boetiekjes, restaurants – je hoeft nooit ver te zoeken.
Daarnaast ben je binnen no time in Den Haag of Leiden, en met het openbaar vervoer of de auto zijn alle uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Perfect voor wie de drukte van de stad wil combineren met de rust van een groene wijk.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en hecht – dat geeft rust en zekerheid. Je weet dat het onderhoud goed geregeld is en dat het gebouw netjes wordt bijgehouden.

KOSTEN EN COMFORT
• VvE-bijdrage: € 177.24 per maand
• Voorschot stookkosten: € 112,56 per maand
• Waterkosten: € 16,44 per maand
Alles overzichtelijk geregeld, zodat jij precies weet waar je aan toe bent.

EEN WONING DIE JE MOET VOELEN
Het is zo’n appartement dat je niet alleen moet zien, maar ook moet voelen. De lichtinval, het balkon waar de zon op je huid kriebelt, de ruimte om vrij adem te halen midden in de stad. Je hoort er de vogels fluiten als je het raam openzet, ruikt de geur van versgezette koffie in je keuken en proeft het gemak van wonen op zo’n centrale plek.

JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE
Dit is niet zomaar een woning – dit is een kans. Een frisse start, een thuisbasis, een plek waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Wacht dus niet te lang, want appartementen als deze zijn zeldzaam. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn dit hoekappartement aanvoelt. Je nieuwe thuis wacht op je – kom je kijken?

LUXURIOUS CORNER APARTMENT WITH 2 BEDROOMS AND SPACIOUS BALCONY
THE PERFECT START IN THE CITY

Are you a first-time buyer or simply looking for a bright and comfortable place with everything at your fingertips? This corner apartment (approx. 67.7 m²) on the third floor offers exactly that. With two bedrooms, a sunny balcony, and a modern kitchen, it’s ready for you to move in right away.

HIGHLIGHTS
• Spacious corner apartment: Formerly 4 rooms, now cleverly converted into 2 bedrooms with a generous living area full of natural light.
• Sunny balcony: A large balcony where you can enjoy the sun and open views.
• Modern kitchen: Equipped with induction hob, stainless steel extractor hood, combi oven, and dishwasher. Plus, a practical storage cupboard.
• Bright living room: The heart of the home, with direct access to the balcony – ideal for dinners, drinks, or just relaxing.
• Well-maintained bathroom: Freshly tiled, fitted with a shower, washbasin unit, and washing machine connection.

SPACE AND COMFORT IN AN URBAN SETTING
Step inside and immediately feel the calmness of this home. The wide hallway gives access to all rooms, making the layout very practical.
The living room is where the apartment truly shines – spacious, light-filled, and connected to the sunny balcony. Imagine sipping your morning coffee here, or winding down with a glass of wine while the sun sets.
The kitchen is sleek and practical, perfect for cooking enthusiasts. Both bedrooms offer flexibility: one as a master bedroom, the other as a home office, guestroom, or hobby space.
The bathroom is light, stylish, and functional, with everything you need in one place. Double glazing and district heating ensure comfort all year round. Energy label D gives you options to further improve efficiency if desired.

PRIME LOCATION WITH EVERYTHING NEARBY
The location makes this apartment extra attractive: right across from a shopping center and just a short walk from The Mall of the Netherlands – the ultimate hotspot for shopping, dining, and leisure. Supermarkets, boutiques, restaurants… it’s all around the corner.
Den Haag, Leiden, and other cities are easily reachable by car or public transport. All major roads are nearby, making commuting a breeze.
The active and well-managed homeowners association (VvE) takes care of the building and its maintenance, so you can enjoy peace of mind.
COSTS
• Monthly VvE contribution: € 177.24
• Advance heating: € 112.56 per month
• Water costs: € 16.44 per month
Everything is well-organized, giving you clarity and control.

A PLACE YOU NEED TO EXPERIENCE
It’s not just about square meters – it’s about the feeling. The light pouring through the windows, the warmth of the sun on your balcony, the convenience of living in such a central location. This apartment engages all your senses – and makes city living comfortable.
YOUR NEW HOME IS WAITING
This is more than a house – it’s a fresh start, a home base, a place to truly enjoy. Apartments like this don’t come around often, so don’t miss out. Call us today for a viewing and see for yourself why this could be your new home.