Gustav Mahlerlaan 11F

Modern en stijlvol appartement op een toplocatie op de Zuidas, perfect voor jonge professionals!

Dit compleet uitgevoerde appartement ligt in “The Gustav”, een luxe wooncomplex uit 2020. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met handige extra’s zoals een gemeenschappelijk dakterras en zitjes verspreid over het gebouw, twee liften en een ondergrondse fietsenstalling.

Indeling

Bij binnenkomst loop je door een nette entree met twee snelle liften. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, begint met een hal waar een op maat gemaakte kast ruimte biedt voor onder andere je jas en schoenen. Aan de andere kant bevindt zich een berging met een warmte terugwin installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De moderne badkamer is slim ontworpen, met een inloopdouche, wastafelmeubel met LED verlichting en toilet.

De lichte woonkamer met hoog plafond is perfect ingedeeld, met een open keuken centraal in de ruimte. Deze keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een combinatie oven/magnetron en een vaatwasmachine.

Locatie

Middenin de bruisende Zuidas geniet je van alle gemakken binnen handbereik. Restaurants, winkels, premium sportscholen en het winkelcentrum Gelderlandplein liggen op loopafstand. Voor ontspanning zijn er diverse mogelijkheden dichtbij zoals theater VU Griffioen en Internationaal filmhuis Rialto. Iedere donderdag is er een markt op het George Gershwinplein. En voor sport-, en groenliefhebbers is het Amsterdamse Bos, Beatrixpark of Amstelpark makkelijk en snel bereikbaar.

De bereikbaarheid is top:
• OV: Metro, bussen, trams en treinen zijn binnen handbereik.
• Auto: Via de A10 en andere uitvalswegen ben je snel op Schiphol of andere bestemmingen.
• Fiets: Het centrum, de Pijp en Oud-Zuid zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

In de buurt vind je ook enkele van de beste scholen, zoals de British School en de International School Amstelveen.

Kenmerken

• Woonoppervlakte: 40 m² (NEN-gemeten)
• Bouwjaar: 2020
• Erfpacht: Lopend tot 2067, jaarlijkse canon €1068.,- (met 10-jaarlijkse indexering)
• Energielabel: A
• Garantie: SWK-bouwgarantie tot 2030
• Bijzonderheden: Gemeenschappelijk dakterras en fietsenstalling
• VvE: Gezond en professioneel beheerd, bijdrage €106 p.m.

Oplevering Q1 2025.
Interesse? Wacht niet te lang, dit luxe appartement is zo weg!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Modern and Stylish Apartment in a Prime Zuidas Location, Perfect for Young Professionals!

This fully equipped apartment is located in The Gustav, a luxurious residential complex built in 2020. Situated on the first floor, it offers convenient extras such as a communal rooftop terrace, seating areas throughout the building, two elevators, and an underground bike storage.

Layout

Upon entering, you pass through a well-maintained lobby with two high-speed elevators. The first-floor apartment begins with a hallway featuring a custom-made closet for coats and shoes. On the other side, there is a utility room housing a heat recovery system and connections for a washer and dryer.

The modern bathroom is smartly designed, featuring a walk-in shower, vanity with LED lighting, and a toilet.

The bright living room with high ceilings is perfectly laid out, with an open kitchen centrally positioned in the space. This kitchen is equipped with luxury built-in appliances, including a combination oven/microwave and a dishwasher.

Location

Situated in the vibrant Zuidas district, you’ll enjoy all conveniences within reach. Restaurants, shops, premium gyms, and the Gelderlandplein shopping center are all within walking distance. For relaxation, nearby options include VU Griffioen Theater and Rialto International Cinema. Every Thursday, a market takes place at George Gershwinplein. For sports and nature enthusiasts, the Amsterdamse Bos, Beatrixpark, and Amstelpark are easily and quickly accessible.

Accessibility is excellent:
• Public transport: Metro, buses, trams, and trains are just steps away.
• Car: The A10 and other major roads provide quick access to Schiphol and other destinations.
• Bike: The city center, De Pijp, and Oud-Zuid are just minutes away.

Nearby, you’ll also find some of the best schools, such as the British School and the International School of Amstelveen.

Features

• Living area: 40 m² (measured according to NEN standards)
• Year built: 2020
• Leasehold: Valid until 2067, annual fee €1,068 (10-year indexation)
• Energy label: A
• Warranty: SWK construction warranty until 2030
• Special features: Communal rooftop terrace and bike storage
• Homeowners’ association: Healthy and professionally managed, contribution €106/month

Delivery in Q1 2025.
Interested? Don’t wait too long—this luxurious apartment won’t stay on the market for long!
This information was drafted with the utmost care. However, LION makelaars is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.