Gustav Mahlerlaan 11F

Modern en stijlvol appartement op een toplocatie in de Zuidas, perfect voor jonge professionals!

Dit compleet uitgevoerde appartement ligt in “The Gustav”, een luxe complex uit 2020. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met handige extra’s zoals een gemeenschappelijk dakterras en zitjes verspreid over het gebouw, een lift en een fietsenstalling.

Indeling

Bij binnenkomst loop je door een nette entree met twee snelle liften. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, begint met een hal waar een op maat gemaakte kast ruimte biedt voor je jas en schoenen. Aan de andere kant bevindt zich een berging met aansluiting voor een wasmachine en droger.

De moderne badkamer is slim ontworpen, met een inloopdouche, wastafelmeubel en wc.

De lichte woonkamer is perfect ingedeeld, met een open keuken centraal in de ruimte. Deze keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een combinatie oven/magnetron en een vaatwasmachine.

Locatie

Middenin de bruisende Zuidas geniet je van alle gemakken binnen handbereik. Restaurants, winkels, sportscholen zoals Club Sportive en VondelGym, en het winkelcentrum Gelderlandplein liggen op loopafstand. Voor ontspanning en groen ben je zo in het Amsterdamse Bos, Beatrixpark of Amstelpark.

De bereikbaarheid is top:
• OV: Bussen, trams en treinen zijn binnen handbereik.
• Auto: Via de A10 en andere uitvalswegen ben je snel op Schiphol of andere bestemmingen.
• Fiets: Het centrum, de Pijp en Oud-Zuid zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

In de buurt vind je ook enkele van de beste scholen, zoals de British School en de International School Amstelveen.

Kenmerken

• Woonoppervlakte: 40 m² (NEN-gemeten)
• Bouwjaar: 2020
• Erfpacht: Lopend tot 2067, jaarlijkse canon €1068.,- (met 10-jaarlijkse indexering)
• Energielabel: A
• Garantie: SWK-bouwgarantie tot 2030
• Bijzonderheden: Gemeenschappelijk dakterras en fietsenstalling
• VvE: Gezond en professioneel beheerd, bijdrage €109,55 p.m.

Oplevering in overleg.
Interesse? Wacht niet te lang, dit luxe appartement is zo weg!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Modern and Stylish Apartment in a Prime Zuidas Location, Perfect for Young Professionals!

This fully equipped apartment is situated in “The Gustav,” a luxury complex built in 2020. Located on the first floor, it offers convenient extras such as a shared rooftop terrace, seating areas throughout the building, an elevator, and a bike storage facility.

Layout

Entering the building, you’ll find a neat lobby with two fast elevators. The apartment, located on the first floor, begins with a hallway featuring a custom-built wardrobe for coats and shoes. On the opposite side is a storage room with connections for a washing machine and dryer.

The modern bathroom is smartly designed, with a walk-in shower, vanity unit, and toilet.

The bright living room is well-organized, with an open-plan kitchen at its center. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a combination oven/microwave and a dishwasher.

Location

Situated in the bustling Zuidas, you’ll have everything you need within easy reach. Restaurants, shops, gyms like Club Sportive and VondelGym, and the Gelderlandplein shopping center are all within walking distance. For relaxation and greenery, the Amsterdam Forest, Beatrixpark, and Amstelpark are just around the corner.

The location offers excellent connectivity:
• Public Transport: Buses, trams, and trains are within easy reach.
• Car: Quick access to the A10 and other highways, as well as Schiphol Airport.
• Bike: The city center, De Pijp, and Oud-Zuid are just a few minutes away by bike.

The area also boasts some of Amsterdam’s best schools, including the British School and the International School Amstelveen.

Features

• Living Area: 40 m² (NEN-measured)
• Year Built: 2020
• Leasehold: Valid until 2067, annual canon €1,068 (10-year indexation)
• Energy Label: A
• Warranty: SWK construction warranty valid until 2030
• Extras: Shared rooftop terrace and bike storage
• HOA: Healthy and professionally managed, contribution €109.55 per month

Delivery in consultation.
Interested? Don’t wait too long—this luxury apartment won’t stay available for long!

This information was drafted with the utmost care. However, LION makelaars is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.