Gulden Winckelplantsoen 28 2

Gulden Winckelplantsoen 28-2, 1055 EM Amsterdam

*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

FIJN INSTAPKLAAR APPARTEMENT (49 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, TWEE BALKONS EN TWEE BERGINGEN (11 M2), GELEGEN IN DE POPULAIRE BUURT BOS EN LOMMER.

INDELING
Via de voordeur kom je binnen in de hal, dat toegang geeft tot alle vertrekken.

WOON- & EETKAMER
De woon- en eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de Gulden Plantsoen en het Winkelgebied Bos en Lommerplein. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

KEUKEN
Grenzend aan de woonkamer vind je de moderne keuken, die voorzien is van een oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Er is daarnaast voldoende opbergruimte om alle keukenbenodigdheden en boodschappen op te bergen.

BADKAMER
Terugkomend in de hal, vind je de badkamer die voorzien is van een aparte douche, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet.

SlAAPKAMER
De woning beschikt over twee slaapkamers. De tweede slaapkamer/werkkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Op de (oude) plattegrond is dit een serre, maar inmiddels is het een balkon.

BERGING
In de onderbouw vind je maar liefst twee bergingen, waarvan een is omgebouwd tot sportschool. Hier zou je ook prima kunnen werken.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de Amsterdamse wijk Bos en Lommer in stadsdeel West. De buurt is in razend tempo hip en happening geworden met hippe koffietentjes, leuke winkels en restaurants. Tegenover het appartement ligt het Bos en Lommerplein waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en aan de Bos en Lommerweg is er iedere woensdag en zaterdag een markt. De natuur is zo op te zoeken met Het Erasmuspark, Westerpark en het Rembrandtpark in de buurt!

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Je kunt betaald parkeren en er is ook een parkeervergunning mogelijk. Om de hoek vind je een bus- en tramhalte, net als Station Sloterdijk en de A10.

GROND
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is momenteel €278, 43 per jaar (Bruto) en het tijdvak loopt tot 31 augustus 2064. Er zijn drie opties.
Optie 1: Je koopt niets af en betaalt tot 31 augustus 2064 elk jaar €278,43. Je klikt de canon vast voor een periode vanaf 1 september 2064 voor een bedrag van €180,86 + inflatie
Optie 2: Je betaalt nu €2044 en tot 31 augustus elk jaar €278,43 + inflatie. Vanaf 1 september 2064 betaal je niets meer.
Optie 3: Je koopt de erfpacht eeuwigdurend per direct af voor €14.516

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Bestaande uit 16 appartementen;
- Servicekosten: €145,52 per maand;
- Er is een MJOP en reservefonds aanwezig.

PLATTEGROND
Op de plattegrond is een serre te zien, maar dit is tegenwoordig een balkon.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1940;
- Instapklaar;
- Gerenoveerd in 2018;
- Woonoppervlakte 49 m2 + 11 m2 berging en 8 m2 aan buitenruimte;
- Energielabel G, maar dit is een oud label. Kan beter;
- Enkel glas, maar er zijn plannen om dit te gaan vervangen door de VvE;
- Twee balkons;
- Twee bergingen in de onderbouw;
- Moderne keuken en badkamer;
- Bijna alle meubels kunnen achterblijven in de woning;
- Notaris keuze koper, maar binnen de ring van Amsterdam;
- Levering kan snel.

Heb jij interesse in dit fantastisch instapklare appartement op een toplocatie in Bos en Lommer? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten je de woning graag zien. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Rosalie Kneijber Zuidema.

*** English description***

BEAUTIFUL APARTMENT (49 M2) WITH 2 BEDROOMS, MODERN KITCHEN, TWO BALCONIES AND TWO STORAGE ROOMS, LOCATED IN THE POPULAR NEIGHBORHOOD BOS EN LOMMER.

INDELING
Through the front door you enter the hall, which gives access to all rooms.

LIVING & DINING ROOM
The living and dining room is located at the front of the house overlooking the Gulden Plantsoen and the shopping area Bos en Lommerplein. The living room provides access to the balcony at the front of the house.

KITCHEN
Adjacent to the living room you will find the modern kitchen, which is equipped with an oven, dishwasher, hood and induction hob. There is also plenty of storage space to store all kitchen utensils and groceries.

BATHROOM
Returning to the hall, you will find the bathroom which is equipped with a separate shower, a sink cabinet with mirror and a toilet.

BEDROOMS
The home features two bedrooms. The second bedroom/study gives access to the balcony at the rear of the house. On the (old) floor plan this is a conservatory, but now it is a balcony.

STORAGE
In the basement you will find no less than two storage rooms, one of which has been converted into a gym. This would also be a great place to work out.

LOCATION
The apartment is located in Amsterdam's Bos en Lommer neighborhood in the West district. The neighborhood has rapidly become hip and happening with hip coffee shops, nice stores and restaurants. Opposite the apartment is the Bos en Lommerplein where you can go for daily shopping and at the Bos en Lommerweg there is a market every Wednesday and Saturday. Nature is easy to find with the Erasmuspark, Westerpark and Rembrandtpark nearby!

ACCESSIBILITY AND PARKING
You can pay parking and a parking permit is also available. Around the corner you will find a bus and streetcar stop, as well as Sloterdijk Station and the A10 motorway.

GROUND
The property is located on land owned by the City of Amsterdam. The ground lease is currently €278, 43 per year (Gross) and the period runs until August 31, 2064. There are three options.
Option 1: You purchase nothing and pay €278, 43 each year until August 31, 2064. You lock in the canon for a period starting September 1, 2064 for an amount of €180.86 + inflation
Option 2: You pay €2044 now and €278.43 + inflation every year until August 31. From September 1, 2064, you pay nothing more.
Option 3: You buy the leasehold in perpetuity immediately for €14,516.

OWNERS ASSOCIATION
- Consisting of 16 apartments;
- Service costs: €145,52.

PARTICULARS
- Ready to move in;
- Living area 49 m2;
- Renovated in 2018;
- Energy label G, but this is an old label. Could be a lot better;
- Single glass, but there are plans to replace this by the VvE;
- Two balconies;
- Two storage rooms in the basement;
- Modern kitchen and bathroom;
- Almost all furniture can be left in the house;
- Notary's choice buyer, but within the ring of Amsterdam;
- Delivery can be fast.

Are you interested in this fantastic apartment on a prime location in Bos en Lommer? Please contact us to schedule a viewing. We are happy to show you around. For specific questions you can contact selling broker: Rosalie Kneijber Zuidema.