Guido Gezellestraat 26a

Ruime instapklare tussenwoning in het centrum van Blerick. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een zolder met een vaste trap, een vrije achterom en is volledig geïsoleerd. Alle voorzieningen zoals scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
De entree van de woning is te bereiken middels een pad door de onderhoudsvriendelijke tuin. De hal (ca. 5m2) geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De halfbetegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fontein. De zonnige doorzonwoonkamer (ca. 31m2) staat in open verbinding met de keuken, heeft een bergkast en heeft optimaal tuincontact door de openslaande tuindeuren. De keuken is ingericht met een groot 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste houten trapopgang naar de zolder. Alle slaapkamers (ca. 5.5m2, 7m2 en 15m2) en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 5m2) is ingericht met een zwevend closet, wastafel, designradiator en een ruime inloopdouche.

Zolder:
De zolder is ingedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Vaillant 2014). De grote 4e slaapkamer (ca. 25m2) wordt momenteel gebruikt als game-room.

Tuin:
De voortuin bestaat uit een betegeld looppad en donkere kiezel met beplanting. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen. De achtertuin beschikt over een vrije achterom, heeft een terras met natuursteentegels, een gazon en een houten tuinhuis (ca. 6m2).

Algemeen:
Bouwjaar 2007, perceeloppervlakte 137m2, inhoud ca. 364m3, woonoppervlakte ca. 117m2. De CV-opstelling is van het bouwjaar 2014 en is van het merk Vaillant. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbele beglazing. Een vaste trap naar de zolder en een 4e slaapkamer. Alle voorzieningen zoals scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Vraagprijs € 200.000,-- k.k.