Gruit 4

Wilt u wonen op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in dit royaal bemeten herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 137 m². Aan de buitenzijde laat deze woning niet direct zien wat het u te bieden heeft. Eenmaal binnen wordt u aangenaam verrast door de ruimte! De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over een moderne keuken en sanitair. Klussen is dus gelukkig niet nodig. Met 4 slaapkamers biedt het huis u genoeg ruimte voor het hele gezin. De auto parkeert u gemakkelijk voor het huis op de parkeerplaats. De woning ligt op een leuke centrale plek in Bemmel in de groene wijk “Het Hoog” op loopafstand van het dorp. De wijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat en kindvriendelijke inrichting. Uw kinderen kunnen zich hier prima vermaken.

Kortom echt een heerlijk ruim familiehuis met veel mogelijkheden!!!

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal, meterkast, modern toilet(zwevend) met fonteintje, garderobe nis, trapopgang, provisiekast, royale woonkamer, openkeuken met luxe inrichting waaronder een composieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. 13 m², 12 m² en 10 m²) en een moderne badkamer met wastafel, ligbad en douchecabine, toilet (zwevend), trapopgang naar....

2e verdieping: overloop met toegang tot royale vliering middels vlizotrap, cv-opstelling, 4e slaapkamer voorzien van grote dakkapel, wasruimte v.v. wasmachineaansluiting en dakvenster (eenvoudig om te bouwen tot 5e slaapkamer). Voorts veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Gelegen in kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van Bemmel;
- Alle faciliteiten en centrumvoorzieningen binnen handbereik;
- Goed onderhouden woonhuis;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 door erkende schilder;
- Geheel en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A;
- CV HR-combiketel Remeha Calenta CW5 bj. 2018 (eigendom);
- Mechanische ventilatie unit;
- Achtertuin met veel privacy en achterom;
- Vrijstaande houten berging 9 m² aan de achterzijde.

Algemeen: Bouwjaar 2006, inhoud ca. 494 m³, gebruiksoppervlakte wonen 137 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 9 m², perceel 131 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 425.000,00 k.k.