Grubbenvorsterweg 6

Op een ruim perceel van 1.900m2 staat dit ruime sfeervolle landhuis met inpandige feestruimte. De woning heeft toegangspoorten vanuit de openbare weg. De woning is onder andere voorzien van 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De woning is verder voozien van dakisolatie en dubbele beglazing in houten kozijnen. De dorpskern van Lottum met verschillende faciliteiten is op enkele loopminuten te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Woonkamer, keuken en bijkeuken
Entree/ hal met eikenvloer geeft toegang tot de garderobe, kelderkast, eiken trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De zeer lichte woonkamer heeft een mooi vrij uitzicht en is voorzien van een openhaard en een mooie marmeren vloer. De openhaard is vanuit alle hoeken te zien. Vanuit de woonkamer is de keuken en de prachtige tuinkamer bereikbaar. De op maat gemaakte lichte keuken, met tegelvloer, is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven, vleesmachine en geïntegreerde Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de toiletruimte en de ruimte voor het witgoed, alsmede de CV-installatie. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Tuinkamer en feest-/ bar- en vergaderruimte:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zeer sfeervolle lichte tuinkamer. De tuinkamer, met geïsoleerde tegelvloer en open haard, vormt het hart van de woning. Door de lichtstraat en de zeer fraaie raampartijen is er zeer veel natuurlijke lichtinval en is een geheel vrij uitzicht. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de feest- /bar- en vergaderruimte. Deze geheel ingerichte sfeervolle ruimte met veel opbergruimte is voorzien van een mooie bar met tapinstallatie, koeling en koelkast voor frisdrank en wijn, eigen heather en geheel ingericht met tafels en stoelen. Vanuit deze ruimte is er via een vaste trap tevens toegang tot de 1e verdieping. Op deze verdieping is het goed mogelijk om nog extra slaapkamers te realiseren.

1e verdieping:
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste eiken trapopgang via de hal, alsmede via de vaste trap in de feestruimte. Via de hal bereikt men de overloop van de 1e verdieping. Hier heeft men toegang tot de masterbedroom met ruime bergkasten. Tevens is hier de volledig uitgeruste badkamer met douche, wastafel, ligbad en een separate toiletruimte. Vanuit de overloop is middels een eenvoudig nog te creëren doorgang ook rechtstreeks het 1e verdiepingsgedeelte bereikbaar boven de feest- /bar- en vergaderruimte. Dit gedeelte van de 1e verdieping is ook via de trapopgang in voornoemde ruimte bereikbaar. Dit gedeelte is in gebruik als kantoorruimte.

Tuin:
De woning is via een grote oprijlaan, met elektrische bedienbare smeedijzeren toegangspoort, bereikbaar vanuit de openbare weg. De deels beklinkerde en privacyrijke tuin is voorzien van een eigen grondwaterput met pomp, fruitbomen, mooie waterpartij en gazon. De geheel omheinde tuin is bereikbaar middels een smeedijzeren en elektrische toegangspoort aan de voorzijde met intercom. Via de straatzijde is ook nog aan de achterzijde het perceel toegankelijk. Er is enorm veel ruimte om te parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar 1950. Woonoppervlakte ca. 175m2, perceel ca. 1.900m2. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De woning is op een zeer riant perceel gelegen welke tal van mogelijkheden biedt. De dorpskern van Lottum met verschillende faciliteiten is op enkele loopminuten te bereiken.

Koopprijs € 290.000,- k.k.