Grotestraat 23

Ben je op zoek naar een woning met uitstraling, comfort én volop ruimte voor werk, hobby of gezinsleven? Dan is deze vrijstaande woning in het voormalige postkantoor van Den Ham precies wat je zoekt. Met zijn royale opzet, fijne leefruimtes en praktische bijgebouwen biedt dit huis alle mogelijkheden om prettig te wonen én te werken.

Binnen voelt de woning direct warm en licht aan. De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer, wat bijdraagt aan de luxe en sfeervolle uitstraling. De woonkamer met gashaard en de open keuken vormen een fijne plek om samen te komen. De woonkeuken is bovendien voorzien van een airco uit 2018, terwijl de ruime kelder extra praktische opbergruimte biedt. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en een zeer royale zolderverdieping die zich uitstekend leent voor een extra kamer, werkplek of hobbyruimte.

Ook buiten valt er veel te genieten. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een sfeervolle terrasoverkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zit. De grote aangebouwde garage met zolder maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of werk aan huis. De meterkast is vernieuwd in 2017, wat moderne technische voorzieningen garandeert.

Kortom: een karakteristieke en veelzijdige woning met veel ruimte en mogelijkheden, op een centrale plek in Den Ham.

Indeling
Royale entree, meterkast, trapopgang, modern wandcloset met fontein, woonkamer met gashaard, open woonkeuken met vaste kast, tuindeuren naar zongericht terras, toegang tot ruime kelderruimte (ca. 1.98 x 2.89 x 1.82 hoogte), open keuken voorzien van L-vormige inbouwkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur, achteringang.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kast, royale badkamer (2016) met ligbad met bubbels, inloopdouche met drain, 2e wandcloset en dubbele wastafelmeubel, 4 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast (de eerste verdiepingsvloer is grotendeels voorzien van een massief eiken parketvloer).

Tweede verdieping
Zeer royale hobbyruimte welke bereikbaar is met een vaste trap met bergruimte achter de knieschotten aan 1 zijde, inloopkast aan de andere zijde, ruimte voor opstelplaats cv-ketel, diverse mogelijkheden om hier extra ruimtes te realiseren.

Overige verdiepingen
Bijgebouwen:
- Aangebouwde garage met een inwendige afmeting van ca. 3.33 x 10.26 meter + zolder;
- Vrijstaande overkapping in achtertuin met een afmeting van ca. 6.50 x 4.20 meter.


Bijzonderheden
Enkele wetenswaardigheden:
- Voormalig postkantoor met authentieke uitstraling en karakteristieke details;
- Centraal gelegen op steenworp afstand van de historische en gezellige Brink;
- 4 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping;
- Eenvoudig extra (slaap)kamer te realiseren op de tweede verdieping;
- Luxe moderne badkamer uit 2016;
- Achtertuin gelegen op het zuiden met sfeervolle terrasoverkapping;
- Aangebouwde garage met zolderruimte;
- Voorzien van 22 zonnepanelen;
- Kortom: een karakteristieke en veelzijdige woning met veel ruimte en mogelijkheden, op een centrale plek in Den Ham.