Grote Waard 51

Bieden vanaf € 410.000,- k.k.

Deze charmante eengezinswoning uit 2012 ligt in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een winkelcentrum, basisschool, sportfaciliteiten en een snelle aansluiting op de A7. Dit is de ideale woning voor (toekomstige) gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een lichte, moderne uitstraling.

Plan snel een bezichtiging om deze unieke kans niet te missen!

Entree
Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, waar de “luie” trap naar boven zich bevindt en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van lichte tegels, een wandcloset, fonteintje en een centraal afzuigsysteem.

Living
De tuingerichte living is echt fijn met veel lichtinval door de brede schuifpui. Het hoge plafond en de strak geverfde wanden zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De trapkast onder de trap biedt handige opbergruimte en op de vloer ligt een laminaatvloer. Vanaf je bank geniet je van het zicht op de fraai aangelegde tuin.

Keuken
De moderne keuken, geplaatst in een praktische L-vorm, is van alle gemakken voorzien. Het hoge composiet werkblad biedt veel werkruimte en de soft-close lades voegen een luxe detail toe. Er is een vaatwasser (uit 2023), een 5-pits gaskomfoor met roestvrijstalen afzuigkap, koel/vriescombinatie, een heteluchtoven (ook uit 2023) en combi-oven. De keuken heeft veel opbergruimte en er is natuurlijk licht vanwege het raam boven het werkblad.

Tuin
De ruime achtertuin, te bereiken via de schuifpui, is grotendeels bestraat en biedt een rustige plek om te ontspannen. De houten vlonder achterin de tuin en de schutting van hout en deels kunststof zorgen voor een prettige sfeer. De tuin heeft een buitenkraan en er is een achterom.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De kamers zijn voorzien van strakke, recht opgetrokken wanden en grote ramen met ventilatieroosters. De laminaatvloer is vanaf de overloop doorgelegd in de slaapkamers. De inpandige badkamer met licht betegelde wanden is ingericht met een douchecabine, wandcloset, wastafel en wordt verwarmd door een radiator.

2e Verdieping
De tweede verdieping biedt een royale voorzolder, waar voldoende bergruimte aanwezig is. Hier bevindt zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de CV-ketel en het centraal afzuigsysteem waar recent de motor van is vervangen. De vierde slaapkamer heeft twee grote Velux dakramen die voor veel licht zorgen en is voorzien van een lamelparket vloer, gestuukte wanden en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel en/of zonnepanelen
• Mogelijkheid voor een uitbouw i.v.m. al geslagen funderingspalen
• Recht van overpad
• HR++ glas
• Lage energielasten