Grote Straat 72

LET OP! DEZE WONING LIGT NET OVER DE GRENS BIJ MAASTRICHT. HET JUISTE ADRES IS VAL-MEER, GROTE STRAAT 72 EN 72A.

In de kern van Val-Meer (gemeente Riemst), bieden wij te koop aan dit royale recent gerenoveerde dubbele zeer energiezuinige woonhuis met ruime garage. Het zwembad, de infraroodsauna, turks stoombad, 2e traditionele sauna, regendouche met lichttherapie, maken de woning geschikt voor een zeer breed publiek. De bovenwoning is thans goed verhuurd maar kan naar wens leeg worden opgeleverd.

Indeling: Centrale entree voor de beide woningen.

Indeling woning 1: Kelder (ca 18m2). Begane grond: hal met trappenhuis, bijkeuken met toegang naar toilet; c.v.-ruimte (mazout); open designkeuken voorzien van alle apparatuur (12m2); eetkamer (30 m2) grenzend aan de achtertuin; woonkamer (28m2). Vanuit appartement 1 is de garage (22,5 m2); atelier (24 m2) en berging (31 m2) binnendoor te bereiken. Tevens zijn deze ruimtes ook via de achtertuin bereikbaar. In de berging is een 2e (traditionele) sauna ondergebracht met zicht op de strakke vijverpartij.

1e Verdieping: overloop naar 3 slaapkamers (resp. 14, 13 en 8m2), luxe badkamer (12m2) met turks stoombad en infrarood-sauna, ligbad, inloopdouche met lichttherapie, douchewc en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping: overloop; 4e slaapkamer (25 m2 - 2 slaapkamers mogelijk); bergruimte.

Indeling woning 2: vanuit centrale entree opgang naar 1e verdieping.

1e Verdieping: loft-achtige woonkamer (63m2); uitkomend op 2 dakterrassen; berging; badkamer (11m2) met douche; wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping: 2 slaapkamers (resp. 12 en 17m2).

Bijzonderheden:De achtertuin is voorzien van een strakke vijverpartij, zwembad, 2 terrassen (beide v.v. elektrische zonnekappen); een tweetal tuinbergingen. Cv-installatie (HR) opmazout; zonneboiler en 42 zonnecollectoren.

Woonoppervlak appartement 1 : 175 m²
Woonoppervlak appartement 2: 105 m²
Inhoud: 1200 m3
Perceeloppervlak: 740 m².
EPC-score 127kWh/m2.