Grote Beerstraat 432

Uitermate complete, luxe en royale STADSVILLA uit 2007 met UITGEBOUWDE WOONKAMER, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote UITGEBOUWDE zolder op de tweede verdieping, diepe zonovergoten achtertuin op het zuiden met achterom en een vrijstaande berging. Gelegen in Paddepoel-Zuid nabij een groot winkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook zijn het Noorderplantsoen, het centrum van Groningen, de natuur en de diverse uitvalswegen op korte afstand.

De indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. Ruime en tuingerichte woonkamer (ca. 34 m2) met dubbele deuren naar de tuin en een diepe inloopkast onder de trap. De achtertuin ligt op het zuiden, is ca. 17m diep, leuk aangelegd en bevat een houten berging met elektra.

Luxe open keuken (ca. 11 m2) met grote raampartij, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping: ruime overloop. Drie slaapkamers van ca. 17, 10 en 10 m². Verzorgde en badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: royale multifunctionele zolderverdieping (ca. 38 m2) met een enorme dakkapel (voorzien van elektrische rolluiken), waardoor er meerdere indelingsvarianten zijn. Vaste kast met CV ketel, wasmachine aansluiting en zonneboiler. Berging achter knieschotten.

Bijzonderheden:

- A label
- parkeren voor de deur
- uitgebouwde woonkamer én uitgebouwde zolderExtremely complete, luxurious and spacious CITY VILLA from 2007 with EXTENDED LIVING ROOM, three bedrooms on the first floor, a large EXTENDED attic on the second floor, deep sunny backyard facing south with rear entrance and a detached storage room. Located in Paddepoel-Zuid near a large shopping center, various schools, childcare and sports facilities. The Noorderplantsoen, the center of Groningen, nature and the various arterial roads are also a short distance away.

The layout:

Ground floor: entrance, hall, toilet with washbasin, staircase and passage to the living room. Spacious and garden-oriented living room (approx. 34 m2) with double doors to the garden and a deep walk-in closet under the stairs. The backyard faces south, is approx. 17m deep, nicely landscaped and contains a wooden storage room with electricity. Luxurious open kitchen (approx. 11 m2) with large windows, 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi oven, fridge-freezer.

First floor: spacious landing. Three bedrooms of approx 17, 10 and 10m². Neat and bathroom with bath, shower, washbasin and second toilet.

Second floor: spacious multifunctional attic floor (approx. 38 m2) with a huge dormer window (equipped with electric shutters), which allows for multiple layout options. Fixed cupboard with central heating boiler, washing machine connection and solar boiler. Storage behind knee walls.

Special features:
- A label
- parking in front of the door
- extended living room and extended attic