Grote Beer 83

Verliefd worden op een woning? Zeker dat kan!
De huidige bewoners is dit vele jaren geleden overkomen. Een zeer aantrekkelijke en ruime vrijstaande villa, met bijzondere kenmerken, op een prachtige locatie.

Ligging woning
Uniek gelegen aan de buitenkant van het dorp en grenzend aan het grootste aaneengesloten loofhoutbos van West-Europa en een binnenhaventje, waar je een ligplaats kunt huren.
Met een kwartiertje varen ben je in de sluis en na het schutten op het Wolderwijd.
Gelegen in de wijk Horsterveld, nabij scholen en een supermarkt. Het golfterrein is vijf minuten fietsen en het centrum ligt op 3 km afstand. Aan het Wolderwijd vind je stranden en jachthavens. Strand Horst, gelegen aan de overkant, is te bereiken met de fiets-voetveer.

Lekker fietsen op de Veluwe, vanuit Zeewolde.
In je “privé bos” kun je heerlijk uren wandelen of fietsen, zonder ook maar iemand tegen te komen. Wat een rust!
Wat je wel ’s ochtends vroeg tegen kunt komen zijn vele vogelsoorten, herten, vosjes en boommarters. Op het water van de Blauwe Diamant kun je veelal ’s avonds de bever spotten.

Buitenkant woning
Je blik wordt direct gevangen door de charmante uitstraling van de woning.
Wat te denken van de grote overdekte entree, de grote overstekken met inbouwspots en brede dakgoten, de uitgebouwde erker aan de voorkant met daarboven een prachtig balkon, de wolfskap, grote erker aan de zijkant, de speelse daklijnen bij de garage en badkamer en de fantastische loggia waar bij weer of geen weer het altijd goed toefen is.
Op het dak bevinden zich 15 zonnepanelen, die meer dan genoeg elektra voor een gemiddeld gezin opbrengen.

Binnenkant woning
De woning kenmerkt zich door een verrassende indeling van de gebruiksruimtes, gecombineerd met een degelijke materiaalkeuze. De woning is zeer goed onderhouden.
Dankzij slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor levensbestendig wonen.

Begane grond
Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal, met opengewerkte trap naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer en toilet. De slaapkamer (~18m²) heeft een naastgelegen ruime badkamer (8m²) voorzien van hoekbad, separate douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Het toilet in de hal heeft een fonteintje, zwevend toilet en een urinoir.
Door de dubbele openslaande deuren in de hal betreed je de gezellige living met de gasgestookte
openhaard en een ruime opstelling voor de eettafel (+40m²).
De hal en living zijn voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer.

De keuken (~11m²) ook afgescheiden met dubbele deuren is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (met vispanbrander), inbouw oven, inbouw magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser (beiden recentelijk vervangen) en rvs afzuigkap. Naast de keuken ligt de bijkeuken (8,5m²) waar zich, naast de aansluiting voor wasmachine en droger, ook de unit bevindt voor het centrale stofzuigsysteem welke in de gehele woning is aangebracht.

1e verdieping
Boven bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 19,5m², 13,5m² en 8,2m² (gemeten volgens NEN2580 op 1m50 hoogte), een tweede badkamer (5,5m²) en een ruime berging/inloopkast met cv-ketel (Nefit Topline 2009) tevens de omvormer voor de zonnepanelen. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een ruim balkon. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel.

Garage
De garage (7.40x3.65) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en erboven is een ruime bergvliering met betonnen vloer, bereikbaar via een vlizotrap. Achter in de garage is een zijbeuk waar ruimte is voor bijvoorbeeld de werkbank. Aan de tuinzijde heeft de garage nog twee deuren.

Tuin
Wil je naar de tuin dan zijn er verschillende mogelijkheden. Via de eetkamer kun je met openslaande deuren naar het terras aan de zijkant of naar de loggia aan de achterzijde. Via de bijkeuken kom je op het theeterras langs de garage.
In de verzorgde tuin met ligging op het zuiden en zuidwesten kun je op elk moment van de dag genieten van de zon, of juist van de schaduw.

Dankzij de goede isolatievoorzieningen, zonnepanelen en moderne cv is deze vrijstaande woning een zuinige woning qua energieverbruik, welke overeenkomt met energielabel B.
Met recht dus een woning om verliefd op te worden!

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer beleven van deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar Jaco den Hollander vertelt je graag meer over deze unieke woning.

Bijzonderheden:
-Zeer goed onderhouden
-Gebruiksoppervlakte wonen 168m²
-Perceel 577m²
-2 badkamers
-Veel bergruimte
-Levensbestendig wonen
-Ruime garage met vliering
-Fraaie zongelegen tuin
-15 zonnepanelen
-Oprit voor drie auto’s
-Alarminstallatie
-Nabij vaarwater

Omgeving/faciliteiten
-Verschillende basisscholen en middelbare school
-Sporthallen met een grote diversiteit aan sporten
-Overdekt zwembad
-Sportvelden: voetbal, hockey, honkbal, tennis, atletiekbaan
-18 holes Golfcourse
-Overdekte tennishal
-skatebaan
-Manege
-Parkeergarage en parkeerterreinen zijn gratis
-Overdekt winkelcentrum
-Weekmarkt op vrijdag