Groot Hoogsteen 14

Luxe vrijstaande villa in villawijk Steenakker – stijlvol, ruim en perfect gelegen.

Welkom bij deze uitzonderlijke kans!
Deze vrijstaande villa met groot bijgebouw combineert comfort, stijl en een fantastische ligging. Gelegen in de gewilde villawijk Steenakker, omringd door rust en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is slim ingedeeld met alle belangrijke ruimtes op de begane grond – ideaal voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst. Geniet van een royale, lichte woonkamer, een woonkeuken, een praktische bijkeuken, ruime slaapkamer met badkamer en een ruime garage.
Op de verdieping bevinden zich nog drie royale slaapkamers en een handige bergzolder.

De zonnige tuin biedt volop privacy en is perfect om te ontspannen, te genieten met familie of te entertainen met vrienden.

De ligging is subliem: op fietsafstand van het centrum van Breda, dichtbij alle voorzieningen van Prinsenbeek, en met een uitstekende bereikbaarheid dankzij NS-station Prinsenbeek-Breda en de A16 om de hoek.

Mis deze kans niet – neem vandaag nog contact met ons op en ontdek tijdens een bezichtiging de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze prachtige villa!

Indeling

Begane grond:

Binnenkomst met warmte en klasse
Zodra je binnenstapt in de ruime hal, voel je direct de prettige sfeer en zie je dat deze woning met zorg is onderhouden. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, het toilet, de trapopgang en de slaapkamer op de begane grond.
De woonkamer heeft een speelse indeling en ademt ruimte en comfort. De marmeren vloer, het rijke lichtinval en de openslaande tuindeuren creëren een stijlvolle, uitnodigende leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.
De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken – het kloppend hart van het huis. Hier vind je een volledig uitgeruste keuken met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. Dankzij de royale afmetingen is dit een echte woonkeuken: een plek om samen te koken, te borrelen en te genieten.
Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, met een vaste kast met de aansluitingen voor wasapparatuur en de Vaillant cv-ketel (bouwjaar 2015). De ideale plek voor wassen, strijken en vouwen – netjes uit het zicht maar altijd binnen handbereik.
De slaapkamer op de begane grond biedt met circa 16 m² volop ruimte en comfort. Extra luxe is de badkamer en suite, voorzien van een ligbad, douche en wastafel – een heerlijke privéplek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.
Zonnige tuin & praktische garage

De sfeervolle, zonnige tuin ligt op het zuiden en is een echte uitnodiging om buiten te leven. Hier geniet je van meerdere terrassen, een fraai gazon en verzorgde beplanting die samen zorgen voor een ontspannen en groene uitstraling.
Dankzij de gunstige ligging en de uitstekende privacy kun je hier al vroeg in het voorjaar volop genieten van de zon en het buitenleven.

Aan de linkerzijde bevindt zich de vrijstaande dubbele garage. Deze is uitgerust met een elektrische deur, kanteldeur, loopdeur, stortgoot, coatvloer, elektra en een vlizotrap naar de bergzolder – ideaal voor opslag of hobbyruimte.

De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Eerste verdieping

Via de stijlvolle trap kom je op de ruime overloop, die toegang biedt tot drie royale slaapkamers en de vlizotrap naar de bergzolder.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat- of tapijtvloer, strakke spuitwerkwanden en plafonds, waardoor ze een verzorgde en lichte uitstraling hebben.
De slaapkamer aan de achterzijde is praktisch ingedeeld: hier bevinden zich de omvormer voor de zonnepanelen, een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht, en je treft er aansluitingen voor water en riolering — ideaal voor wie een tweede badkamer wil realiseren.

Bergzolder
Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze biedt volop opbergruimte voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die je netjes uit het zicht wilt bewaren.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.


Bijzonderheden:
• sfeervolle villa;
• begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• energielabel A;
• 9 zonnepanelen aanwezig
• vele mogelijkheden zoals werk aan huis of praktijkruimte;
• woning is geheel geïsoleerd en daarmee lage energielasten;
• vrije ligging in prachtige villa wijk;
• 4 ruime slaapkamers;
• alle voorzieningen op de begane grond;
• mogelijkheid 2e badkamer op de verdieping;
• centrale ligging ten opzichte van het centrum van Breda, de uitvalswegen en het NS station Prinsenbeek-Breda is uniek;
• goed onderhouden villa gelegen op een prachtige locatie met groot bijgebouw en vele mogelijkheden.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.