Grondelsloot 53

Beschut gelegen in de groene wijk Seghwaert vind je deze knusse eengezinswoning. De woning heeft twee ruime slaapkamers en een nette keuken en badkamer. In de zonnig gelegen voortuin of de schaduwrijkere achtertuin is er altijd een lekker plekje beschikbaar om te ontspannen. Bij de woning hoort een grote aparte berging (ca 7,5 m2) waar je ideaal je fiets of motor in kunt stallen. Het winkelcentrum Seghwaert ligt op loopafstand, waar je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en de halte van de RandstadRail vindt. Door de centrale ligging bereik je eenvoudig de uitvalswegen naar de snelweg of naar het centrum van Zoetermeer.

PLUSPUNTEN
+ Voor én achtertuin
+ CV-ketel vernieuwd in 2021
+ Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2022
+ Toilet beneden vernieuwd in 2025
+ Grote, aparte eigen berging om de hoek
+ Veel bergruimte
+ Centrale ligging

INDELING
Entree via de zonnig (zuidwest) gelegen voortuin, waar genoeg ruimte is om een gezellig zitje te creëren. Ruime hal met garderobe, in 2025 vernieuwd toilet (hangend met fonteintje) en trapopgang. Grote doorzonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is betegeld, er is een kunststof schuur en de tuin is via een achterom bereikbaar.
In de woonkamer is een fraaie, werkende open haard en een trapkast met veel bergruimte. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. De gehele begane is voorzien van een laminaatvloer.

Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en in 2022 voorzien van een nieuwe tegelvloer, toilet, wastafel en douchecabine. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de overloop is een vaste inbouwkast met de CV-ketel (Intergas HRE 2021). Achter de knieschotten is nog meer bergruimte beschikbaar. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, zijn ruim van formaat en voorzien van kunststof kozijnen. Zowel op de overloop als in de badkamer zitten dakramen van Velux. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Om de hoek van de woning bevindt zich een aparte stenen berging van ca. 7,5m2. Ideaal om fietsen en/of motor in te stallen.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 92m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Datum oplevering: in overleg, voorkeur begin/medio december 2025

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.