Gronausestraat 987

Unieke kans! Creëer uw eigen droomhuis.

Ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met maar liefst 167m² woonoppervlakte.

Zonnige tuin en volop mogelijkheden voor kantoor aan huis of inwonende ouder.

Comfortabel wonen op een royaal perceel van 384 m² met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen met ruimte en licht
De lichte woonkamer van ca. 45 m² biedt volop plek voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek.
De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Aansluitend bevindt zich de luxe woonkeuken (ca. 22 m²), compleet uitgerust met inbouwapparatuur.
Een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te komen.

Uitbouw
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met twee extra slaapkamers, waarvan één met inloopkast/Hobbyruimte.
De badkamer met ligbad, douchehoek en mogelijkheid dubbele wastafel bevindt zich eveneens op de begane grond en is technisch helemaal voorbereid en geheel naar eigen smaak in te richten.
Deze ruimtes zijn perfect te gebruiken als slaapruimte, kantoor aan huis of woonruimte voor een inwonende ouder.

Slaap- en werkmogelijkheden
Op de verdieping is voldoende ruimte om twee extra slaapkamers te realiseren, waarmee het huis nog beter aansluit bij de wensen van een groter gezin of mensen die graag een extra werk- of hobbykamer willen.

Buitenleven
De woning beschikt over een zonnige achtertuin, een ruime voortuin (op het zuiden) én een beschutte patio.
Hier geniet u de hele dag van de zon of juist van de schaduw, afhankelijk van het moment.
Het platte dak van de aanbouw biedt extra mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen.

Technisch grotendeels gemoderniseerd
*De meterkast vernieuwd en voorzien van 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
*Elektra en leidingwerk in 2010 volledig vernieuwd
*In 2023 is het dak voorzien van nieuwe dakbedekking

Er zijn nog enkele punten van afwerking en onderhoud maar dit biedt juist de kans om de woning helemaal naar eigen smaak af te werken.

Locatie

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt.
Binnen twee minuten rijdt u op de A35, waardoor steden als Hengelo, Enschede en Almelo uitstekend bereikbaar zijn.

Een woning met mogelijkheden.
Of u nu zoekt naar ruimte voor een groot gezin, een kantoor aan huis of de mogelijkheid tot inwonende ouder, deze woning biedt het allemaal.

Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 325.000,= k.k.

Bij aankoop van de woning is een waarborgsom-/bankgarantie a 10% van de koopprijs vereist.

Deze informatie is vrijblijvend en informatief, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.