Gronausestraat 166

Op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met balkon en eigen berging, dan is dit 3-kamerappartement aan de Gronausestraat 166 precies wat je zoekt! Het complex is gelegen in een prettige woonomgeving: voornamelijk woonfunctie, met dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Enschede en recreatiegebieden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt een fraai uitzicht vanuit zowel de woonkamer als het balkon.


Indeling
Via de gezamenlijke entree met trapopgang of lift bereikt u het appartement.

De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer en eetkamer zijn licht en ruim opgezet, voorzien van grote raampartijen en toegang tot het balkon. De afzonderlijke keuken is functioneel en biedt voldoende kastruimte. Er is een afzonderlijk toilet, wel zo handig! Er zijn maar liefst twee extra ruimtes, waarvan één ingericht als slaapkamer toegang heeft tot het balkon. De tweede ruimte kan als extra bergruimte worden ingericht en heeft een wasmachine aansluiting, maar is ook ruim genoeg voor een tweede slaapkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en radiator.

In het souterrain van het complex is een eigen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Balkon
Het appartement beschikt over een fijn balkon op het westen. Dit betekent dat u hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en is daarmee de perfecte plek om na het werk te ontspannen of om zomerse avonden door te brengen met een wijds uitzicht.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:

- Balkon gesitueerd op het westen
- Voorkant voorzien van een dichte glazen galerij met schuiframen
- Vast voorschot stookkosten € 90,00 per maand
- Bijdrage VVE € 240,70 (excl. voorschot stookkosten)
- Goed bereikbaar, zowel met OV als de auto
- Fietsenstalling aanwezig
- Actieve VvE, dus onderhoud wordt goed geregeld
- Woonoppervlakte ca. 80 m²

In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Clausule NEN2580 is van toepassing

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Enthousiast? Bel, app of mail gerust voor een bezichtiging. We laten je deze heerlijke woning met plezier zien. Tot snel!