Groenweegje 33

De perfecte gezinswoning voor ouders die de gezelligheid en gemakken van het centrum willen, op zoek zijn naar een veilige omgeving voor kinderen i.c.m. modern wooncomfort, ruimte en parkeergelegenheid. Dat biedt deze A+++ woning allemaal met maar liefst 4 grote slaapkamers, een fijne tuin en een privé parkeerplaats. En dit op steenworp afstand van het gezellig historische centrum van Schiedam!

Groenweegje 33 ligt in de gezellige Brandersbuurt van Schiedam, een wijk die ideaal is voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang en speelplekken, zodat kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen en leren. Ook parken en sportvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig, perfect voor ontspanning en beweging in de buitenlucht.

Het historisch centrum met winkels, supermarkten en gezellige horeca zijn op loopafstand te bereiken, waardoor je nooit ver hoeft voor de dagelijkse boodschappen of een leuk uitstapje. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel metro Parkweg en treinstation Schiedam Centrum als uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag liggen slechts op enkele minuten afstand.

De perfecte gezinswoning: hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toilet voorzien van vrij hangend closet en fonteintje, eetkamer met luxe open keuken voorzien van apparatuur van Siemens StudioLine met o.a. stoomoven en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap in het kookeiland. Schuifdeur naar fraai aangelegde tuin welke is voorzien van een watertappunt en elektra, ruime berging voorzien van groen sedum dak en afgesloten achterom. Privé parkeerplaats voorzien van laadpaal.

Eerste verdieping
Overloop en een royale woonkamer van ca. 35 m². Dankzij het voorbereidende leidingwerk is deze verdieping flexibel in te richten: ideaal voor het creëren van een compacte keuken of zelfs een extra slaapkamer met badkamer ensuite.

Tweede verdieping
Overloop, twee grote slaapkamers van ca. 13 en 15 m², luxe badkamer voorzien van brede wastafel met meubel, extra wandmeubel, inloopdouche en vrij hangend closet.

Derde verdieping
Overloop, twee grote slaapkamers en ruime berging voorzien van warmtepomp, balansventilatie en wasmachine/droger aansluiting.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 2023
- Energielabel A+++
- BENG woning - bijna energie neutraal (nog geen € 40,- per maand)
- Woonoppervlakte ca. 157 m²
- Hoogwaardige afwerking
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van luxe visgraat pvc vloer
- 2e en 3e verdieping voorzien van zelfde type vloer in wildverband
- Massief eiken trappen
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Vraaggestuurde ventilatie (CO2 en vochtsensoren)
- Voorbereiding krachtstroom aangelegd op zolder (t.b.v. eventuele sauna)
- Privé parkeerplaats met eigen laadpaal
- Gelegen in een kindvriendelijke en sociale omgeving, een betrokken buurt met oog voor elkaar
- Autoluwe omgeving
- Historisch en gezellig centrum op steenworp afstand
- Goedkoper en sneller leverbaar dan vergelijkbaar nieuwbouwproject in directe omgeving
- Oplevering in overleg

Interesse in dit woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.