Groenstraat 68

Stijlvol wonen met 211 m² wooncomfort op een royaal perceel van 800 m²

Deze vrijstaande woning combineert ruimte, licht en comfort met een prachtige architectuur en een sfeervolle afwerking.
De zonnige tuin op het westen, 18 zonnepanelen en de instapklare staat maken dit huis helemaal compleet.
Dankzij de slimme indeling, 6 slaapkamers, 2 badkamers tref je hier volop ruimte om met jouw gezin heerlijk te genieten.

Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal en ervaar je direct de uitstekende afwerking. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer, een royale open woonkeuken, bijkeuken en openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de ruime tuin.
De eerste verdieping biedt maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet.
De tweede verdieping beschikt over een extra fijne zesde slaapkamer en volop bergruimte.

Locatie
Je vindt de woning op een fijne locatie rondom het centrum met het Liesbos op loopafstand. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen dichtbij, hartje Breda bereik je met 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen of station Prinsenbeek-Breda ben je snel onderweg.

Deze charmante woning uit 1959 ademt de sfeer van vroeger, maar voelt dankzij de complete renovatie met uitbouw en opbouw in 2020 helemaal als nieuw.
Met respect voor het karakter is de woning voorzien van moderne gemakken, een frisse uitstraling en eigentijdse afwerking.
Een oude woning in een nieuw jasje – waar nostalgie en comfort perfect samenkomen.
Dit is jouw kans om in stijl te wonen – ervaar de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Welkom thuis!

Indeling
Begane grond:

De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkeuken en woonkamer.
Op de begane grond tref je mooie plavuizen en vloerverwarming. Tezamen met de strakke stucwanden, stucplafond en de gashaard vind je hier een bijzonder aangename ruimte.
De gashaard vind je op een mooie plek in de woonkamer en deze zorgt voor extra sfeer en comfort. Het fijne zicht op de groene en zomers aangelegde tuin met daarin het luxe bijgebouw en de fijne veranda gaat niet snel vervelen.

De ruime en luxe woonkeuken is gelegen aan de voorzijde.
Je treft hier een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker, oven, spoeleiland en volop bergruimte.
Of je nu een doorgewinterde chef-kok bent of gewoon geniet van het bereiden van simpele gerechten, deze grote keuken biedt alle ruimte die je nodig hebt om hier vele uren samen met het gezin of met visite door te brengen.
De woonkamer en woonkeuken zijn heel chique te scheiden middels stalen binnendeuren.

In de praktische bijkeuken, bereikbaar vanaf de woonkamer/keuken, tref je een keukenblok, gasmeter, loopdeur naar buiten en deze ruimte is ideaal voor het bergen van jassen, schoenen e.d. en voor een extra vrieskast.

In de tuin tref je een stoere veranda voorzien van elektra.
De tuin is mooi aangelegd met diverse terrassen, gazon, groene hagen en beplanting.
De zomerse tuin is de perfecte plek om te genieten van de zon, de rustgevende omgeving en biedt een mooi terras om in de ochtend de dag te starten met het eerste bakje koffie. In de avond kun je in de veranda onder het genot van een glas wijn samen met het gezin of vrienden heerlijk genieten.
De ligging naar het westen zorgt ervoor dat je al snel een plekje vindt in de zon.

Het vrijstaande bijgebouw van circa 55m² is verrassend compleet ingericht en multifunctioneel te gebruiken. Het beschikt over een praktisch keukenblok met magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast vind je hier de cv-installatie ten behoeve van het bijgebouw (Nefit Topline) en de omvormer van de zonnepanelen.
De ruimte is afgewerkt met een strakke coatvloer en voorzien van een handige kanteldeur. Extra comfort wordt geboden door het aanwezige toilet.
Via de vlizo-trap bereik je een bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken.
Kortom: een degelijk en veelzijdig bijgebouw met alle gemakken onder één dak!

Aan de voorzijde zorgt de ruime en trendy aangelegde voortuin voor privacy in de woning. Met gemak parkeer je meerdere auto’s op de oprit.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping biedt een zee aan ruimte en comfort met maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of gasten.
De verdieping beschikt over twee moderne badkamers en een separaat toilet, waardoor ochtenddrukte geen kans krijgt.
De afwerking is strak en eigentijds: laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds zorgen voor een frisse en lichte uitstraling. Daarnaast is er een handige was/cv-ruimte en een trapopgang naar de tweede verdieping, waardoor alles functioneel en overzichtelijk is ingedeeld.
De masterbedroom biedt een badkamer en suite met grote inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Voor de kinderen tref je een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Kortom, deze verdieping combineert comfort, stijl en praktische leefruimte op perfecte wijze.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping ontdek je een lichte en ruime slaapkamer, perfect voor werk, ontspanning of als extra slaapruimte. De kamer is strak afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond, terwijl de dakkapel zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruime voorzolder en de handige bergruimte maken het plaatje compleet, ideaal voor een opgeruimd interieur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- bouwjaar van de woning is 1959;
- geheel gerenoveerd en gemoderniseerd na 2020;
- uitbouw en opbouw;
- luxe bijgebouw;
- 6 slaapkamers;
- slaapkamers bieden een vaste internetaansluiting;
- 2 badkamers;
- 4 toiletten;
- op de begane grond is de vloerverwarming de hoofdverwarming;
- er zijn 18 zonnepanelen aanwezig;
- luxe woonkeuken;
- fraaie aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- een sfeervolle, ruime en luxe woning met veel mogelijkheden!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.