Groenstraat 63

Modern en verrassend ruim bovenappartement met dakterras, gelegen in hartje centrum van Geleen.

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met drie woonlagen, een royaal dakterras én een centrale ligging? Dan is Groenstraat 63 in Geleen zeker een woning om te komen bekijken. Dit compleet gemoderniseerde appartement is gelegen op de bovenste verdiepingen van een kleinschalig complex. Dat betekent rustig wonen, met volop ruimte en comfort midden in het centrum. Met een energielabel B is het bovendien een energiezuinige keuze.


Indeling
Via de centrale entree op de begane grond loop je via de trap naar boven en bereik je via het dakterras de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, de trap naar boven én de gezellige woonkamer met open keuken.
De woonkamer is afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer en een elektrische sfeerhaard.
Extra opbergruimte vind je in de handige trapkast.
De open keuken is compleet ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losstaande koelkast en vaatwasser

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote inbouwkasten.
De nette badkamer is compact maar compleet, met een ligbad en uitvouwbare douchewand, een tweede toilet, wastafel met meubel, verlichte spiegel en een designradiator.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich een derde grote slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel, en een multifunctionele ruimte met veel bergruimte en aansluitingen voor de was- en droogcombinatie.
Ook is hier de aparte stookruimte netjes weggewerkt.

Overige verdiepingen
Op de begane grond bevind zich de ruime berging voorzien van stroom, ideaal als bergruimte en bijvoorbeeld het stallen van een fiets.

Tuin
In 2024 is het dakterras (5x14 m.) volledig vernieuwd met moderne tegels en een vrijstaande overkapping van 3 x 4 meter met 3 zonneschermen.
Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, midden in de stad.

Bijzonderheden
De ruimte, de ligging, het comfort en de afwerking maken dit appartement tot een unieke kans. Ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen met nét dat beetje extra.
Pluspunten op een rij:
• Geheel gerenoveerd, instapklaar appartement
• Verdeeld over drie woonlagen
• Bovenste appartement van het complex
• Energielabel B
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Rolluiken (2024) op slaapkamers en badkamer
• Open keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
• Royaal vernieuwd dakterras met overkapping
• Wonen in het hart van Geleen, met alle voorzieningen op loopafstand
• Parkeervergunning in de Groenstraat mogelijk.