Groenmarktkade 2F

Uniek PENTHOUSE in de Jordaan met Lift, Houtkachel en Prachtig Uitzicht op het Water! Op een TOP locatie in de JORDAAN, modern 3-kamer penthouse van 79 m² met aan de voorzijde veel lichtinval en uitzicht op het water van de Singelgracht.

Perfect levensloop bestendig, maar ook voor jonge gezinnen en expats die op zoek zijn naar comfort en stijl.

Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis is middels de lift of de trap de woning op de vijfde verdieping te betreden. Hal met toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één toegang geeft tot de badkamer, gelegen op het oosten. De badkamer is in het midden gesitueerd en voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Apart toilet. Inpandige bijkeuken met de aansluiting voor de droog- en wasmachine. Aan de voorzijde ligt de brede, lichte woonkamer met aangrenzend de open keuken. De keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en oven. Het brede terras buiten heeft ook een eigen bergruimte van 2 m². Op de begane grond bevindt zich een aparte berging van 4 m².

Bijzonderheden:

- Het woonoppervlak bedraagt 79m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- TOP locatie op loopafstand van de Jordaan, gezellige 9 straatjes of het diverse Oud-West;
- Aparte berging op de begane grond van 4 m²;
- Twee slaapkamers;
- Luxe badkamer (Intercodam);
- Sfeervolle Houtkachel
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Nette, geïsoleerde parket vloer;
- Voor- en achterzijde buitenkant geschilderd in november '24
- Actieve VVE in professioneel beheer;
- De servicekosten bedragen € 367 per maand;
- Het appartement ligt op gemeentelijke erfpacht, de canon is afgekocht tot 2042. Er is reeds overgestapt naar ‘eeuwigdurende erfpacht’, de canon is vastgeklikt voor € 1.811,33 per jaar en zal jaarlijks worden geïndexeerd.

Locatie Het appartement ligt op het randje van het Centrum en Oud-west met op loopafstand diverse gezellige cafés/restaurants met grote terrassen, winkels, speciaalzaken en supermarkten. De Ten Katemarkt en de Hallen met diverse eetgelegenheden en een bioscoop bevindt in de directe omgeving. Voor recreatie en ontspanning liggen het Westerpark en het Vondelpark op korte fietsafstand. Met de auto ben je via de Jan van Galenstraat vrij snel op de ringweg en om de hoek stoppen diverse tram- en buslijnen richting onder andere Centraal Station of Sloterdijk.

Interesse in dit droompenthouse? Neem meteen contact op voor een bezichtiging!

Unique PENTHOUSE in the Jordaan with Elevator, Wood Stove and Beautiful View of the Water! In a TOP location in the JORDAAN, modern 3-room penthouse of 79 m² with lots of light at the front and a view of the water of the Singelgracht.

Perfectly suitable for lifelong living, but also for young families and expats looking for comfort and style.

Layout: The house on the fifth floor can be entered via the communal staircase by elevator or stairs. Hall with access to all rooms. Two spacious bedrooms at the rear, one of which gives access to the bathroom, located on the east. The bathroom is located in the middle and has a double sink and walk-in shower. Separate toilet. Indoor utility room with the connection for the dryer and washing machine. At the front is the wide, bright living room with adjacent open kitchen. The kitchen has plenty of storage space and various built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, refrigerator, freezer and oven. The wide terrace outside also has its own storage space of 2 m². On the ground floor there is a separate storage room of 4 m².

Special features:

- The living area is 79 m² (NEN2580 measurement report available);
- TOP location within walking distance of the Jordaan, cozy 9 streets or the diverse Oud-West;
- Separate storage room on the ground floor of 4 m²;
- Two bedrooms;
- Luxury bathroom (Intercodam);
- Cozy wood stove
- Wooden frames with double glazing;
- Neat, insulated parquet floor;
- Outside front and back painted in November '24
- Active VVE in professional management;
- The service costs are € 367 per month;
- The apartment is on municipal leasehold, the rent has been bought off until 2042. The switch to 'perpetual leasehold' has already been made, the rent has been fixed for € 1811,33 per year and will be indexed annually.

Location The apartment is located on the edge of the Center and Oud-west with various cozy cafes/restaurants with large terraces, shops, specialty stores and supermarkets within walking distance. The Ten Katemarkt and the Hallen with various eateries and a cinema are in the immediate vicinity. For recreation and relaxation, the Westerpark and the Vondelpark are a short bike ride away. By car you can reach the ring road quite quickly via the Jan van Galenstraat and various tram and bus lines stop around the corner to, among others, Central Station or Sloterdijk.

Interested in this dream penthouse? Contact us immediately for a viewing!