Groenlinglaan 44

Ruim en licht 3-kamerappartement met een aantrekkelijke ligging in het centrum van Bilthoven. Het appartement met een oppervlakte van ca. 85 m2 ligt op de derde verdieping. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een woonkamer, zeer ruime en goed uitgeruste keuken, badkamer plus een balkon op het zuidoosten over de volledige breedte van het appartement. Het appartement is per direct beschikbaar.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen:
- Winkelcentrum “de Kwinkelier”
- Scholen
- NS Station plus Openbaar Vervoer
- Sport- en recreatiemogelijkheden
- Houdringebos

Het complex beschikt over een liftinstallatie en is goed onderhouden.

BEGANE GROND
Vanaf het parkeerterrein is de entree direct bereikbaar. De overdekte entree is voorzien van een bellenplateau en intercom. Eenmaal binnen komt u eerst in een centrale hal met de brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn de inpandige berging, het trappenhuis en de lift te bereiken. Het appartement beschikt over een berging op de begane grond.

APPARTEMENT
Het appartement ligt op de derde verdieping. Via de galerij bereikt u de entree met een tochtportaal met aansluitend de hal. Via de hal zijn beide slaapkamers, de woonkeuken en woonkamer bereikbaar. De woonkamer van circa 27 m2 biedt voldoende ruimte voor een zit- een eethoek. De keuken is circa 14,32 m2. Deze is modern en stijlvol ingericht en voorzien van veel kastruimte, ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Zowel aan de galerijkant als aan de balkonkant is een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de galerijkant is voorzien van een complete kastenwand met schuifdeuren. De badkamer tot slot is instapklaar en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel.

Vanuit de woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon te bereiken. Het balkon is over de hele breedte van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een zitje om aangenaam van de zon te genieten. Het balkon ligt op het zuidoosten en kijkt uit op het groen.

OMGEVING
Wanneer u de flat uitloopt en de Sperwerlaan oversteekt, wandelt u direct naar het vernieuwde winkelcentrum “De Kwinkelier”. Hier vindt u meerdere supermarkten en een gevarieerd winkelaanbod. De Julianalaan en het Vinkenplein met nog meer winkels en diverse restaurants en terrassen liggen eveneens op loopafstand.

Het station van NS Bilthoven is slechts 5 minuten fietsen. Van daaruit zijn er goede treinverbindingen zowel richting Utrecht als Soest en Amersfoort. Vanaf het station vertrekken ook bussen naar alle omliggende plaatsen in de regio, evenals naar Utrecht Sciencepark, dat met de fiets ook eenvoudig binnen 30 minuten te bereiken is.

Ook alle benodigde voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, gezondheidscentra en – wanneer u (klein)kinderen heeft – diverse speeltuinen bevinden zich binnen handbereik. Verder wandelt u in minder dan 5 minuten naar het fraaie en uitgestrekte Houdringebos met veel wandel- en recreatiemogelijkheden.

Bilthoven is centraal gelegen in het land, vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Bosch, Rotterdam, Den Haag, Amersfoort en Arnhem. Utrecht ligt op fietsafstand, evenals Zeist waar u ook een ruim aanbod aan winkel- en uitgaansvoorzieningen treft.

SAMENVATTING en BIJZONDERHEDEN
- Ruim, licht en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers op de 3e verdieping.
- Direct te betrekken.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en openbaar vervoer.
- Inhoud: ca. 85 m2
- Incl. inpandige berging op de begane grond.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid direct bij het complex.
- Actieve en gezonde VVE. De stukken vanuit de VvE zijn op aanvraag beschikbaar via ons kantoor
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €166,31 en voor de berging €26,09.
- Energielabel C (geldig tot mei 2034)
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Informatie hieromtrent is op aanvraag beschikbaar.